Conceptos para tu lote
Bicentenaria adaptada
Un estar que se abre en L.
Bicentenaria adaptada es un concepto de casa de 1 planta, con 120 m² cubiertos y variantes de 2 dormitorios. La base de 2 dormitorios tiene 12,6 m² de galería y un frente de lote orientativo de 16 m para el escenario de Santa Clara; verificá la implantación con tu arquitecto.
Imagen ilustrativa generada con IA a partir del render
- 120 m²
- Cubiertos, según variante
- 2
- Dormitorios
- 1
- Planta
- 16 m
- Frente orientativo, variante base
Mirala desde adentro.
Y desde afuera.
La misma casa, desde distintos lugares. Deslizá las imágenes o tocá una para ampliarla.
Imagen ilustrativa generada con IA a partir del render
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Imagen ilustrativa generada con IA a partir del render
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Renders del modelo de estudio. El paisaje y la luz son ilustrativos; no representan un lote ni una casa construida.
La casa, en planta.
Elegí los dormitorios y mirá cómo se organiza cada variante. Las superficies de los ambientes son brutas, no útiles.
120 m² para explorar.
Las alternativas publicadas son variantes completas de estudio. Cambiar los dormitorios modifica dimensiones y distribución; no equivale a una ampliación lista para ejecutar.
El frente suma el ancho del modelo y los retiros laterales del escenario de Santa Clara. El lote orientativo combina esa envolvente con los controles de ocupación y superficie total. No es un mínimo universal: un lote irregular puede necesitar otra implantación.
Fuente: geometría de variantes y método de cálculo en los datos del catálogo. Planos sin escala de impresión ni orientación asignada.
Una idea para habitar
Un estar que se abre en L.
Imaginá tus días acá. Después, llevá esa idea a la planta y al terreno.
Una organización conocida, redibujada
Bicentenaria adaptada toma como referencia la organización del prototipo público Bicentenaria de Casa Propia. Esta versión fue redibujada para explorar otra superficie y otra implantación. No es el prototipo oficial, no mantiene sus dimensiones y no se presenta como una vivienda del programa. El vínculo con la fuente sirve para explicar de dónde parte la idea y qué se transformó.
La propuesta reúne dos dormitorios en un ala y el espacio social en otra pieza perpendicular. El encuentro produce una organización en L, con una salida hacia el jardín y una galería. La lectura de las partes es directa: descanso por un lado, actividades compartidas por otro, conectadas dentro de una sola planta.
Una casa de dos dormitorios
En esta biblioteca, Bicentenaria adaptada tiene una única opción de dormitorios. No se muestran habitaciones adicionales que el modelo no desarrolla. La planta permite ver la circulación del sector de descanso, el baño y la relación entre cocina, comedor y estar. La superficie publicada corresponde a esta adaptación y se calcula a partir de los rectángulos de su envolvente.
El estar alargado propone distintas situaciones a lo largo del recorrido: cocinar, comer, sentarse y salir a la galería. Antes de elegir por la silueta exterior, mirá las distancias entre esos usos. Una organización puede sentirse cómoda para una forma de vivir y menos apropiada para otra; el plano es un punto de partida para esa conversación.
Materiales y luz para esta versión
El ladrillo visto, la madera y las carpinterías oscuras construyen la identidad visual de la adaptación. No son una copia de las especificaciones técnicas del prototipo de origen. En una obra real, la elección del sistema constructivo y los materiales debe resolver estructura, aislación, mantenimiento y encuentros. Las imágenes no son documentación ejecutiva.
La L permite relacionar distintos frentes con el jardín. La orientación final depende del lote: calle, norte, vistas y vecinos no siempre acompañan la misma decisión. El render interior muestra luz de una escena de estudio. No corresponde a un cálculo solar para un terreno particular ni anticipa el confort de la casa construida.
Qué cambió respecto del documento público
El instructivo de Casa Propia trabaja con límites de superficie propios del programa. Esta versión es un concepto independiente de mayor superficie: se modificaron dimensiones, retiros de referencia y terminaciones. No debe usarse para solicitar una prestación del programa ni interpretarse como una adaptación oficial autorizada. La atribución y los enlaces a la fuente y a su licencia están al pie de la ficha.
Si buscás dos dormitorios con un patio entre ellos, compará Alfonsina adaptada. Si querés explorar una organización en L con otras cantidades de habitaciones, mirá Casa en L. Compararlas ayuda a distinguir qué proviene de una idea tipológica y qué cambia cuando se dimensiona una casa para un programa y un lote concretos.
Girarla cambia
la conversación.
Explorá el volumen, sacá el techo o mirá los ambientes desde arriba. El modelo se carga cuando tocás el botón.
Arrastrá para girar; usá dos dedos o la rueda para acercarte. Las plantas y las imágenes siguen accesibles si tu dispositivo no abre el modelo.
Estudio del sol
Explorá la luz, cambiá la cámara y mirá la casa de noche. Abrí el estudio para recorrer las opciones.
Pantalla completa · Exploración visual para conversar con tu arquitecto.
Santa Clara al Sur
¿Dónde entra?
En esta muestra, al menos una variante de Bicentenaria adaptada entró en esa cantidad de lotes. Incluye todos los lotes con costa de laguna y sólo parte de los lotes sin costa; no representa una tasa para todo el barrio. Leé el método y las fuentes.
Probala en un loteEl conteo no describe una sola planta fija ni todos los lotes del barrio. El ensayo probó distintas variantes, escalas y posiciones; la casa que aparece en estas imágenes es la base de dos dormitorios.
El probador sirve para una primera comparación entre la casa y la forma del terreno. El resultado puede cambiar con la variante y la revisión de los datos.
Cómo se calculó
Muestra formada por los 685 lotes con costa de laguna y 200 lotes elegidos al azar, con semilla fija, entre los 532 sin costa de laguna. Esta selección sobrerrepresenta los lotes con laguna y no es una muestra representativa del barrio. Se verificaron envolvente y galería dentro de retiros, ocupación del suelo y superficie total con el escenario del Reglamento de edificación Santa Clara al Sur 2023 (INCO).
Parámetros del ensayo: frente 5 m, laterales 3 m, fondo 8 m, FOS 25% y FOT 50%. Es un escenario conservador y no una transcripción exhaustiva del reglamento.
Fuente: fit-results.json, revisión 35337f7c5e2d, consultada el 7/10/2026. Ver resumen del ensayo. El conteo conserva esa revisión; no se presenta como un recálculo del visor.
En el ensayo adicional sobre el barrio completo, al menos un concepto del catálogo entró en 1.084 de 1.217 lotes. Ese dato es del catálogo en conjunto, no de esta casa.
Implantación preliminar: verificá medidas, retiros, orientación y condiciones del reglamento con tu arquitecto y el barrio. Estas imágenes y plantas son conceptos de estudio; no son planos ejecutivos, una oferta de construcción ni una aprobación de obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene Bicentenaria adaptada?
La variante base de 2 dormitorios tiene 120 m² cubiertos y 12,6 m² de galería semicubierta. Podés comparar las demás variantes publicadas en la sección de plantas.
¿En cuántos lotes entró Bicentenaria adaptada en el ensayo?
Al menos una variante entró en 618 de los 885 lotes de la muestra: los 685 con costa de laguna y 200 elegidos al azar entre los 532 sin costa. La selección no representa una tasa para todo Santa Clara al Sur y el resultado es preliminar.
¿Las imágenes y plantas sirven para iniciar una obra?
No. Las imágenes son visualizaciones conceptuales y las plantas son esquemas de estudio. Verificá medidas, retiros, orientación y reglamento con tu arquitecto antes de desarrollar el proyecto ejecutivo.
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