Primero, imaginá
cómo querés vivir.

Elegí una relación entre ambientes, no sólo una fachada

Empezá por una situación cotidiana: cocinar mientras alguien trabaja, recibir amigos sin atravesar los dormitorios o salir al jardín desde el estar. Después mirá qué recorrido propone cada planta. La colección reúne nueve conceptos distintos; una imagen exterior te muestra el volumen, pero el plano permite comparar cercanía, separación y circulación. Usá ambos antes de decidir qué casa querés probar en el terreno.

Patio norte y Alfonsina: dos maneras de mirar hacia adentro

Patio norte organiza la vida alrededor de un vacío propio. Alfonsina adaptada también incorpora un patio, pero plantea dos dormitorios separados por ese espacio. Compará dónde quedan las aberturas y qué ambiente ocupa cada borde: tener un patio no garantiza por sí solo privacidad ni buena luz. Su orientación real dependerá de cómo implantes la casa y de las construcciones vecinas.

Casa en L y Bicentenaria: el encuentro entre dos alas

En Casa en L, las alas y la galería arman un borde para el jardín. Bicentenaria adaptada permite contrastar esa organización con otro esquema en L de dos dormitorios. Mirá especialmente la relación entre estar, circulación y sector de descanso. La comparación sirve para elegir una distribución; las adaptaciones de prototipos públicos no se presentan como planos oficiales ni como una inscripción a un programa de vivienda.

Una vista larga o sectores separados

Lineal laguna abre su frente largo hacia el jardín: el nombre expresa una intención espacial, no exige que el lote tenga costa de laguna. Pabellones separa los sectores de día y noche y los conecta mediante un enlace vidriado. Al mirar sus plantas, preguntate cuánto recorrido querés entre ambientes y qué parte del jardín querés acompañar con las ventanas. La forma del terreno puede favorecer una organización y complicar la otra.

Concentrar la huella o resolver la casa en un nivel

Cubo de dos plantas distribuye el programa en dos niveles; Compacta 120 lo propone en uno. Compará la superficie ocupada en el suelo junto con las escaleras y los recorridos diarios: más jardín libre no reemplaza una evaluación de accesibilidad. Compacta publica alternativas de 120 y 145 m² cubiertos. Dos aguas suma otra decisión, un volumen con cubierta inclinada, que podés contrastar con las cubiertas de los demás conceptos sin asumir diferencias de costo.

Compará siempre la misma variante

Las imágenes representan la base de dos dormitorios. Para comparar una casa de tres o cuatro dormitorios, elegí esa variante en la planta y revisá sus medidas: cambia la distribución, no solamente la etiqueta. El filtro de superficie del catálogo considera una variante que también tenga los dormitorios elegidos. Ninguna de estas elecciones define todavía el sistema constructivo, las instalaciones o el proyecto ejecutivo; son preguntas para llevar a la siguiente conversación con tu arquitecto.

De dónde salen las plantas y las medidas

Exportamos este catálogo el 7 de octubre de 2026, revisión pages-a-2026-10-07. Los 22 programas conservan la geometría de las variantes del catálogo fuente: rectángulos cubiertos, galerías y distribución de sectores. Los metros cuadrados de los ambientes son superficies brutas, con muros y circulación; la galería se informa por separado. Los esquemas no tienen norte geográfico asignado: la orientación se estudia al colocar una variante en un lote concreto.

Qué significa que una casa «entra»

El ensayo buscó al menos una combinación de variante, escala y posición cuya envolvente y galería quedaran dentro de los retiros del escenario. También controló ocupación del suelo y superficie total. Por eso el número de lotes no describe exclusivamente la variante base que ves en los renders ni certifica un proyecto de obra. Es una comparación geométrica preliminar sobre geometría digitalizada del plano; el arquitecto y el barrio deben revisar el caso real.

Qué lotes forman la muestra

El conteo publicado usa 885 lotes de Santa Clara al Sur: los 685 con costa de laguna y 200 seleccionados al azar, con semilla fija, entre los 532 sin costa de laguna. Incluir todos los lotes de un grupo y sólo parte del otro sobrerrepresenta la costa; no leas el porcentaje como una probabilidad para cualquier lote del barrio. Compará los nueve modelos dentro de esa misma muestra y después probá el terreno que te interesa.

Escenario y revisión del ensayo

Los parámetros utilizados son frente de 5 m, laterales de 3 m, fondo de 8 m, FOS del 25% y FOT del 50%, como escenario conservador basado en el Reglamento de edificación Santa Clara al Sur 2023 (INCO). No equivalen a una transcripción de todos sus casos particulares. El conteo proviene de fit-results.json, SHA-256 35337f7c5e2df500fc580e96541e74b0c9d2bd3c75bae84ea214b4c5caef593b, consultado el 7 de octubre de 2026; no se presenta como un nuevo cálculo del visor actual.

Cómo comprobar las fuentes

El archivo de datos del catálogo permite revisar cada variante, su programa y su geometría. El resumen del ensayo conserva la muestra, las reglas y los conteos por modelo. Para Bicentenaria y Alfonsina, seguí además los documentos de Argentina.gob.ar y los términos del Estado Nacional enlazados en sus fichas. Las imágenes son renders de estudio con recursos de Poly Haven; el paisaje, la luz y el mobiliario no documentan un lote visitado ni una casa construida.

Datos y geometría de las variantes · Resumen del ensayo por modelo · Recursos de ambientación CC0