Conceptos para tu lote
Patio norte
La casa empieza por un patio.
Patio norte es un concepto de casa de 1 planta, con 120 a 178 m² cubiertos y variantes de 2 o 3 o 4 dormitorios. La base de 2 dormitorios tiene 14,16 m² de galería y un frente de lote orientativo de 17,9 m para el escenario de Santa Clara; verificá la implantación con tu arquitecto.
Imagen ilustrativa generada con IA a partir del render
- 120–178 m²
- Cubiertos, según variante
- 2 / 3 / 4
- Dormitorios
- 1
- Planta
- 17,9 m
- Frente orientativo, variante base
Mirala desde adentro.
Y desde afuera.
La misma casa, desde distintos lugares. Deslizá las imágenes o tocá una para ampliarla.
Imagen ilustrativa generada con IA a partir del render
Imagen ilustrativa generada con IA a partir del render
Imagen ilustrativa generada con IA a partir del render
Imagen ilustrativa generada con IA a partir del render
Renders del modelo de estudio. El paisaje y la luz son ilustrativos; no representan un lote ni una casa construida.
La casa, en planta.
Elegí los dormitorios y mirá cómo se organiza cada variante. Las superficies de los ambientes son brutas, no útiles.
120 m² para explorar.
Las alternativas publicadas son variantes completas de estudio. Cambiar los dormitorios modifica dimensiones y distribución; no equivale a una ampliación lista para ejecutar.
El frente suma el ancho del modelo y los retiros laterales del escenario de Santa Clara. El lote orientativo combina esa envolvente con los controles de ocupación y superficie total. No es un mínimo universal: un lote irregular puede necesitar otra implantación.
Fuente: geometría de variantes y método de cálculo en los datos del catálogo. Planos sin escala de impresión ni orientación asignada.
Una idea para habitar
La casa empieza por un patio.
Imaginá tus días acá. Después, llevá esa idea a la planta y al terreno.
Un vacío que organiza la casa
En Patio norte, la decisión más importante es el espacio que no se construye. Los dormitorios se ubican en dos brazos y el ambiente de estar, comedor y cocina los reúne. Entre esos brazos queda un patio abierto: una pausa que permite mirar hacia afuera sin depender solamente del jardín del fondo. La propuesta tiene sentido si te interesa que la casa tenga un centro propio, incluso cuando alrededor todavía hay pocas construcciones.
El patio no es superficie cubierta ni un ambiente que se pueda cerrar sin consecuencias. Es parte de la organización de la casa. Si lo techás, cambian la iluminación, las vistas entre ambientes y la superficie que ocupa el proyecto. Antes de elegirla, imaginá también su mantenimiento: hojas, desagües, plantas y el recorrido cotidiano para cuidarlas.
La vida alrededor del patio
El estar comparte espacio con el comedor y la cocina. Esa continuidad permite conversar mientras cocinás y armar distintas situaciones sin levantar una pared entre cada actividad. Los dormitorios de los extremos se reconocen como piezas propias. En las variantes más grandes se suman dormitorios dentro del bloque principal, con circulación de acceso; por eso conviene mirar la planta de la cantidad de dormitorios que realmente necesitás.
La galería está del otro lado del ambiente común. No reemplaza al patio: propone una segunda relación con el exterior, más cercana a una mesa compartida y al jardín. Podés tener una vista más contenida hacia adentro y otra más abierta hacia el fondo. La diferencia entre esas dos escalas es el carácter de este modelo.
El norte se verifica en tu lote
El nombre expresa una intención de orientación. No significa que cualquier ubicación vaya a recibir el mismo sol. En el catálogo de implantación, el patio se gira hacia el cuadrante norte; en estas imágenes ves una escena de estudio, sin un lote asignado. Para tomar una decisión, mirá el norte real del terreno, la altura de las casas vecinas y las sombras que podrían generar los árboles.
Una abertura grande puede aportar luz y también requerir protección solar. El tipo de vidrio, los aleros y las cortinas exteriores se definen con tu arquitecto. Estas imágenes muestran cómo se relacionan los espacios, pero no son una simulación de temperatura ni de asoleamiento anual.
Qué mirar antes de elegirla
La forma con patio ocupa un ancho que no siempre se lleva bien con lotes angostos. Además del frente, importan las diagonales, los retiros y la forma del espacio edificable. Un lote con mucha superficie total puede dejar una franja útil demasiado estrecha para esta organización. Usá el probador para revisar la huella sobre un lote concreto y compará el resultado con una casa de volumen más compacto.
Si te interesa separar los dormitorios con un patio sin sumar alternativas de más habitaciones, mirá también Alfonsina adaptada. Si priorizás concentrar la construcción para dejar más jardín continuo, compará Cubo de dos plantas. Son decisiones distintas: no hay una planta mejor sin conocer cómo vivís, quiénes van a usarla y qué terreno tenés.
Girarla cambia
la conversación.
Explorá el volumen, sacá el techo o mirá los ambientes desde arriba. El modelo se carga cuando tocás el botón.
Arrastrá para girar; usá dos dedos o la rueda para acercarte. Las plantas y las imágenes siguen accesibles si tu dispositivo no abre el modelo.
Estudio del sol
Explorá la luz, cambiá la cámara y mirá la casa de noche. Abrí el estudio para recorrer las opciones.
Pantalla completa · Exploración visual para conversar con tu arquitecto.
Santa Clara al Sur
¿Dónde entra?
En esta muestra, al menos una variante de Patio norte entró en esa cantidad de lotes. Incluye todos los lotes con costa de laguna y sólo parte de los lotes sin costa; no representa una tasa para todo el barrio. Leé el método y las fuentes.
Probala en un loteEl conteo no describe una sola planta fija ni todos los lotes del barrio. El ensayo probó distintas variantes, escalas y posiciones; la casa que aparece en estas imágenes es la base de dos dormitorios.
El probador sirve para una primera comparación entre la casa y la forma del terreno. El resultado puede cambiar con la variante y la revisión de los datos.
Cómo se calculó
Muestra formada por los 685 lotes con costa de laguna y 200 lotes elegidos al azar, con semilla fija, entre los 532 sin costa de laguna. Esta selección sobrerrepresenta los lotes con laguna y no es una muestra representativa del barrio. Se verificaron envolvente y galería dentro de retiros, ocupación del suelo y superficie total con el escenario del Reglamento de edificación Santa Clara al Sur 2023 (INCO).
Parámetros del ensayo: frente 5 m, laterales 3 m, fondo 8 m, FOS 25% y FOT 50%. Es un escenario conservador y no una transcripción exhaustiva del reglamento.
Fuente: fit-results.json, revisión 35337f7c5e2d, consultada el 7/10/2026. Ver resumen del ensayo. El conteo conserva esa revisión; no se presenta como un recálculo del visor.
En el ensayo adicional sobre el barrio completo, al menos un concepto del catálogo entró en 1.084 de 1.217 lotes. Ese dato es del catálogo en conjunto, no de esta casa.
Implantación preliminar: verificá medidas, retiros, orientación y condiciones del reglamento con tu arquitecto y el barrio. Estas imágenes y plantas son conceptos de estudio; no son planos ejecutivos, una oferta de construcción ni una aprobación de obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados tiene Patio norte?
La variante base de 2 dormitorios tiene 120 m² cubiertos y 14,16 m² de galería semicubierta. Podés comparar las demás variantes publicadas en la sección de plantas.
¿En cuántos lotes entró Patio norte en el ensayo?
Al menos una variante entró en 696 de los 885 lotes de la muestra: los 685 con costa de laguna y 200 elegidos al azar entre los 532 sin costa. La selección no representa una tasa para todo Santa Clara al Sur y el resultado es preliminar.
¿Las imágenes y plantas sirven para iniciar una obra?
No. Las imágenes son visualizaciones conceptuales y las plantas son esquemas de estudio. Verificá medidas, retiros, orientación y reglamento con tu arquitecto antes de desarrollar el proyecto ejecutivo.
Constructores y arquitectos
Tu trabajo también
puede estar acá.
¿Tenés proyectos propios para mostrar? Contanos qué hacés y en qué zonas trabajás. Compartí un enlace a tu portfolio para que podamos conocerlos.
Enviar el formulario no publica automáticamente tus proyectos. No subas planos de terceros sin autorización.