Campos de Álvarez vs San Diego
Dos barrios cerrados de Moreno, con sus datos uno al lado del otro. Cada número dice de dónde sale; donde no tenemos el dato, lo decimos.
Campos de Álvarez
San Diego
Lo que cambia entre los dos
- El lote de entrada en Campos de Álvarez cuesta 3,9 veces el de San Diego (USD 150.000 contra USD 38.000, mínimos publicados en los portales).
- Campos de Álvarez queda 15 min más cerca de CABA en el tiempo estimado sin tráfico (40 contra 55 min).
- Hoy hay 0 lotes publicados en Campos de Álvarez y 4 en San Diego (avisos activos en los portales que relevamos, filtro igual al de la portada).
- La estación de tren más cercana está a 950 m de Campos de Álvarez (Francisco Álvarez) y a 3,4 km de San Diego (Francisco Álvarez), en línea recta según OpenStreetMap.
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Los datos, lado a lado
| Campos de Álvarez | San Diego | |
|---|---|---|
| Lote desdemínimo publicado en los portales | USD 150.000 | USD 38.000 |
| Lote hastamáximo publicado en los portales | USD 230.000 | USD 120.000 |
| Expensas por mesvalor propio del barrio o reportes de vecinos; nunca un escalón de referencia | sin dato | $260.000estimación propia del barrio |
| Tiempo a CABAestimación sin tráfico | 40 min | 55 min |
| Tamaño de lotesrango publicado por el desarrollador | 900 a 1.200 m² | 500 a 1.000 m² |
| Lotes publicados hoyavisos activos, precio desde USD 1.000 | 0 | 4desde USD 63.000 · mediana USD 252.500 |
| Estación más cercanaOpenStreetMap, línea recta | Francisco Álvarezlínea Domingo Faustino Sarmiento · 950 m | Francisco Álvarezlínea Domingo Faustino Sarmiento · 3,4 km |
| Autopista de accesogeometría OSM cruzada con el acceso que publica el desarrollador | acceso-oestekm 41 | acceso-oeste |
| Plano interactivolotes con geometría catastral | No | No |
| Amenitiessegún la ficha del barrio | pileta, tenis, gym, fútbol, club house | laguna, pileta, tenis, gym, fútbol, club house |
Cómo se armó esta comparación. Los pares no se eligen a mano: un barrio entra cuando tiene foto real y al menos tres datos propios (precio de lote, expensas del barrio, tiempo a CABA, tamaño de lote), y se compara con sus dos vecinos más cercanos en precio de entrada dentro del mismo partido. Precios: mínimos y máximos publicados en los portales. Expensas: el valor propio del barrio o la mediana de lo que reportan vecinos; los escalones de referencia del índice no se usan acá. Lotes publicados: avisos activos hoy, el mismo filtro que la portada. Estación y autopista: OpenStreetMap, en línea recta, más el acceso que publica el desarrollador. Actualizado en septiembre de 2026.