Cuánto cuesta construir el m² en provincia de Buenos Aires
El dato del mes, con la fuente a la vista y lo que deja afuera. Lo actualizamos cada vez que sale el índice nuevo. Última lectura: 7 de octubre de 2026.
Unos USD 1.549/m² sin IVA y USD 1.800/m² con IVA, al dólar MEP de 31/08/2026 (ARS 1.538,8).
Fuente: índice APYMECO, agosto 2026 (Asociación de Pymes de la Construcción, La Plata).
Qué es este número, y qué no
APYMECO calcula todos los meses cuánto cuesta construir un mismo modelo, siempre el mismo, para que los meses se puedan comparar. Ese modelo, según su propia memoria descriptiva, no es una casa: es un edificio de viviendas de nueve plantas tipo en La Plata, de ladrillo y hormigón, con terminaciones estándar.
Sí incluye materiales, mano de obra, gastos generales, la ganancia de la empresa constructora (13%), el proyecto y la dirección de obra, y las tasas y derechos. Es lo que te cobraría una constructora por hacerlo, no lo que le cuesta a ella.
No incluye el IVA, el terreno, los costos legales de armar el emprendimiento ni la ganancia de un desarrollador. Si comprás el lote y contratás la obra vos, esos dos últimos no te tocan; el IVA sí.
Una casa de 150 m² con el índice de agosto 2026
| 150 m² × ARS 2.383.863 | ARS 357.579.446 |
| Más IVA (16,16%: 10,5% la mano de obra y 21% los materiales) | ARS 415.364.284 |
| En dólares MEP, con IVA | USD 269.927 |
Sin terreno, sin pileta ni parquizado, y sin lo que el barrio cobre aparte por aprobar planos o por la obra. Para sumar eso, usá el estimador de tubarrio, que parte de este mismo número.
Los últimos 13 meses
| Mes | ARS por m² | En el mes |
|---|---|---|
| agosto 2026 | ARS 2.383.863 | +4,3% |
| julio 2026 | ARS 2.286.171 | +1,4% |
| junio 2026 | ARS 2.254.982 | +4,3% |
| mayo 2026 | ARS 2.162.556 | +1,8% |
| abril 2026 | ARS 2.123.535 | +2,9% |
| marzo 2026 | ARS 2.064.767 | +1,8% |
| febrero 2026 | ARS 2.028.032 | +0,4% |
| enero 2026 | ARS 2.019.993 | +1,3% |
| diciembre 2025 | ARS 1.994.703 | +0,6% |
| noviembre 2025 | ARS 1.983.641 | +3,2% |
| octubre 2025 | ARS 1.922.222 | +3,0% |
| septiembre 2025 | ARS 1.865.359 | +0,1% |
| agosto 2025 | ARS 1.865.348 | +0,7% |
En doce meses el m² pasó de ARS 1.865.348 a ARS 2.383.863. Los meses de salto grande fueron junio y agosto de 2026, con 4,3% cada uno.
Y el índice de la Cámara (CAC)
La Cámara Argentina de la Construcción publica su indicador de costo de agosto 2026 en 22.945,2 puntos. Es el que usan muchos contratos para ajustar cuotas, pero mide un edificio torre en Capital y el detalle es solo para socios, así que no lo usamos como precio del m²: sirve para ver la tendencia. Fuente: CAMARCO.
Antes de pedir presupuesto
Esta semana le pedí el mismo trabajo eléctrico a veinte electricistas y me dieron ocho precios, con nueve veces de diferencia entre el más barato y el más caro. Lo conté acá. El índice te dice dónde está el piso; cómo pedís el presupuesto define cuánto pagás arriba de él.
Cómo se arma: leemos la tabla pública de APYMECO cada mes y la guardamos con la fecha en que la leímos; un mes ya leído no se reescribe. El índice sale con un mes y pico de demora, así que en octubre el último disponible es agosto 2026. Los dólares, al MEP del último día hábil de ese mes. Es una referencia para hacer números, no un presupuesto: confirmalo siempre con un profesional.