La Reserva Cardales vs San Sebastián
Dos barrios cerrados de Zona Norte (Campana y Pilar), con sus datos uno al lado del otro. Cada número dice de dónde sale; donde no tenemos el dato, lo decimos.
La Reserva Cardales
San Sebastián
Lo que cambia entre los dos
- El lote de entrada en La Reserva Cardales cuesta 3,1 veces el de San Sebastián (USD 50.000 contra USD 16.000, mínimos publicados en los portales).
- Las expensas de San Sebastián son 14% más altas: $400.000 contra $350.000 por mes (estimaciones propias de cada barrio).
- La Reserva Cardales queda 5 min más cerca de CABA en el tiempo estimado sin tráfico (55 contra 60 min).
- Hoy hay 2 lotes publicados en La Reserva Cardales y 3 en San Sebastián, desde USD 115.000 y USD 7.900 (avisos activos en los portales que relevamos, filtro igual al de la portada).
- La estación de tren más cercana está a 1,3 km de San Sebastián (Villa Rosa) y a 4,8 km de La Reserva Cardales (Los Cardales), en línea recta según OpenStreetMap.
- Solo La Reserva Cardales tiene plano interactivo lote por lote (559 lotes mapeados).
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Los datos, lado a lado
| La Reserva Cardales | San Sebastián | |
|---|---|---|
| Lote desdemínimo publicado en los portales | USD 50.000 | USD 16.000 |
| Lote hastamáximo publicado en los portales | USD 150.000 | USD 75.000 |
| Expensas por mesvalor propio del barrio o reportes de vecinos; nunca un escalón de referencia | $350.000estimación propia del barrio | $400.000estimación propia del barrio |
| Tiempo a CABAestimación sin tráfico | 55 min | 60 min |
| Tamaño de lotesrango publicado por el desarrollador | 800 a 3.200 m² | 700 a 1.200 m² |
| Lotes publicados hoyavisos activos, precio desde USD 1.000 | 2desde USD 115.000 | 3desde USD 7.900 · mediana USD 10.000 |
| Estación más cercanaOpenStreetMap, línea recta | Los Cardaleslínea Mitre · 4,8 km | Villa Rosalínea Belgrano · 1,3 km |
| Autopista de accesogeometría OSM cruzada con el acceso que publica el desarrollador | ramal-escobar | ramal-pilar |
| Plano interactivolotes con geometría catastral | Sí559 lotes | No |
| Amenitiessegún la ficha del barrio | laguna, golf, pileta, tenis, gym, club house | laguna, golf, pileta, tenis, gym, ecuestre, fútbol, club house |
Cómo se armó esta comparación. Los pares no se eligen a mano: un barrio entra cuando tiene foto real y al menos tres datos propios (precio de lote, expensas del barrio, tiempo a CABA, tamaño de lote), y se compara con sus dos vecinos más cercanos en precio de entrada dentro del mismo partido (acá, entre dos partidos de la misma zona: uno de los dos está entre los barrios con más movimiento, cinco o más lotes publicados hoy o página de noticias, y esos también se comparan con su par de precio más cercano de la zona). Precios: mínimos y máximos publicados en los portales. Expensas: el valor propio del barrio o la mediana de lo que reportan vecinos; los escalones de referencia del índice no se usan acá. Lotes publicados: avisos activos hoy, el mismo filtro que la portada. Estación y autopista: OpenStreetMap, en línea recta, más el acceso que publica el desarrollador. Actualizado en septiembre de 2026.