Nordelta vs Villanueva
Dos barrios cerrados de Tigre, con sus datos uno al lado del otro. Cada número dice de dónde sale; donde no tenemos el dato, lo decimos.
Lo que cambia entre los dos
- El lote de entrada en Nordelta arranca 31% más arriba que en Villanueva (USD 105.000 contra USD 80.000, mínimos publicados en los portales).
- Las expensas de Nordelta son 2,2 veces las de Villanueva: $1.200.000 contra $550.000 por mes (estimaciones propias de cada barrio).
- A CABA se llega en el mismo tiempo estimado: 45 min.
- Hoy hay 29 lotes publicados en Nordelta y 13 en Villanueva, desde USD 110.677 y USD 145.000 (avisos activos en los portales que relevamos, filtro igual al de la portada).
- La estación de tren más cercana está a 1,4 km de Villanueva (Benavídez) y a 2,8 km de Nordelta (Benavídez), en línea recta según OpenStreetMap.
Vos, ¿con cuál te quedás?
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Anónimo, un voto por conexión y por par; se puede cambiar. No pedimos ningún dato.
Los datos, lado a lado
| Nordelta | Villanueva | |
|---|---|---|
| Lote desdemínimo publicado en los portales | USD 105.000 | USD 80.000 |
| Lote hastamáximo publicado en los portales | USD 2.000.000 | USD 250.000 |
| Expensas por mesvalor propio del barrio o reportes de vecinos; nunca un escalón de referencia | $1.200.000estimación propia del barrio | $550.000estimación propia del barrio |
| Tiempo a CABAestimación sin tráfico | 45 min | 45 min |
| Tamaño de lotesrango publicado por el desarrollador | 600 a 1.500 m² | 600 a 1.200 m² |
| Lotes publicados hoyavisos activos, precio desde USD 1.000 | 29desde USD 110.677 · mediana USD 610.000 | 13desde USD 145.000 · mediana USD 235.000 |
| Estación más cercanaOpenStreetMap, línea recta | Benavídezlínea Mitre · 2,8 km | Benavídezlínea Mitre · 1,4 km |
| Autopista de accesogeometría OSM cruzada con el acceso que publica el desarrollador | ramal-tigre | ramal-tigre |
| Plano interactivolotes con geometría catastral | No | No |
| Amenitiessegún la ficha del barrio | laguna, golf, pileta, tenis, gym, fútbol, club house, centro comercial | laguna, golf, pileta, tenis, gym, fútbol, club house |
Cómo se armó esta comparación. Los pares no se eligen a mano: un barrio entra cuando tiene foto real y al menos tres datos propios (precio de lote, expensas del barrio, tiempo a CABA, tamaño de lote), y se compara con sus dos vecinos más cercanos en precio de entrada dentro del mismo partido. Precios: mínimos y máximos publicados en los portales. Expensas: el valor propio del barrio o la mediana de lo que reportan vecinos; los escalones de referencia del índice no se usan acá. Lotes publicados: avisos activos hoy, el mismo filtro que la portada. Estación y autopista: OpenStreetMap, en línea recta, más el acceso que publica el desarrollador. Actualizado en septiembre de 2026.