Puertos del Lago vs San Matías
Dos barrios cerrados de Escobar, con sus datos uno al lado del otro. Cada número dice de dónde sale; donde no tenemos el dato, lo decimos.
Puertos del Lago
San Matías
Lo que cambia entre los dos
- El lote de entrada en Puertos del Lago arranca 51% más arriba que en San Matías (USD 98.000 contra USD 65.000, mínimos publicados en los portales).
- Las expensas de Puertos del Lago son 2,3 veces las de San Matías: $750.000 contra $320.000 por mes (estimaciones propias de cada barrio).
- San Matías queda 5 min más cerca de CABA en el tiempo estimado sin tráfico (50 contra 55 min).
- Hoy hay 6 lotes publicados en Puertos del Lago y 1 en San Matías, desde USD 78.000 y USD 75.000 (avisos activos en los portales que relevamos, filtro igual al de la portada).
- La estación de tren más cercana está a 3,2 km de San Matías (López Camelo) y a 3,8 km de Puertos del Lago (Ingeniero Maschwitz), en línea recta según OpenStreetMap.
Vos, ¿con cuál te quedás?
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Los datos, lado a lado
| Puertos del Lago | San Matías | |
|---|---|---|
| Lote desdemínimo publicado en los portales | USD 98.000 | USD 65.000 |
| Lote hastamáximo publicado en los portales | USD 350.000 | USD 180.000 |
| Expensas por mesvalor propio del barrio o reportes de vecinos; nunca un escalón de referencia | $750.000estimación propia del barrio | $320.000estimación propia del barrio |
| Tiempo a CABAestimación sin tráfico | 55 min | 50 min |
| Tamaño de lotesrango publicado por el desarrollador | 600 a 1.200 m² | 600 a 1.200 m² |
| Lotes publicados hoyavisos activos, precio desde USD 1.000 | 6desde USD 78.000 · mediana USD 190.879 | 1desde USD 75.000 |
| Estación más cercanaOpenStreetMap, línea recta | Ingeniero Maschwitzlínea Mitre · 3,8 km | López Camelolínea Mitre · 3,2 km |
| Autopista de accesogeometría OSM cruzada con el acceso que publica el desarrollador | ramal-escobar | ramal-escobar |
| Plano interactivolotes con geometría catastral | No | No |
| Amenitiessegún la ficha del barrio | laguna, pileta, tenis, gym, fútbol, club house, centro comercial | pileta, tenis, gym, fútbol, club house |
Cómo se armó esta comparación. Los pares no se eligen a mano: un barrio entra cuando tiene foto real y al menos tres datos propios (precio de lote, expensas del barrio, tiempo a CABA, tamaño de lote), y se compara con sus dos vecinos más cercanos en precio de entrada dentro del mismo partido. Precios: mínimos y máximos publicados en los portales. Expensas: el valor propio del barrio o la mediana de lo que reportan vecinos; los escalones de referencia del índice no se usan acá. Lotes publicados: avisos activos hoy, el mismo filtro que la portada. Estación y autopista: OpenStreetMap, en línea recta, más el acceso que publica el desarrollador. Actualizado en septiembre de 2026.