Tigre busca limitar la altura de los edificios mientras las obras están suspendidas

La limitación temporal en las alturas de la edificación para que se pueda ordenar el crecimiento de Tigre continúa hasta mediados de abril. Por un lado, el Concejo Deliberante estableció una prórroga por 90 días hábiles a partir del 10 de diciembre de 2025 de la suspensión de todas las obras excepto las casas particulares. En tanto, analiza el proyecto enviado por el Departamento Ejecutivo.

Por otro lado, una resolución judicial, dictada por el Juzgado en lo Contencioso Administrativo N°2 de San Isidro, indicó que no se podrá iniciar ningún tipo de proyecto hasta que el municipio tenga una normativa de crecimiento urbano actualizada.

La medida fue iniciada por la ONG Compromiso con Tigre e impulsada por el concejal Sebastián Rovira, quien sostuvo que “no está en contra del crecimiento”. “Queremos que la ciudad se desarrolle, genere empleo y mejore la calidad de vida".

“Estamos trabajando con la normativa en la comisión desde enero y por eso mantuvimos reuniones con desarrolladores, constructores y sindicatos. Si bien aún no hay dictamen, estimamos que pronto lo tendremos y antes de fin de marzo saldrá la nueva ordenanza, ya que el inicio de las sesiones ordinarias está programado para la primera semana de marzo”, explica Federico Stachowiak.

El presidente de la Comisión de Urbanismo del Concejo Deliberante de Tigre informa que “la ordenanza determinará las alturas permitidas en zonas donde el límite no estaba establecido”.

“Por ejemplo, RM1 que incluye Rincón de Milberg o Talar de Pacheco, no tenía límite de altura. Ahora se propone planta baja más seis pisos, y así con otras zonas”, agrega el concejal.

Mientras tanto, la Cámara de Desarrolladores Urbanos de Tigre mantuvo un encuentro con concejales de la Comisión de Urbanismo del Honorable Concejo Deliberante para expresar su preocupación por el impacto que la medida cautelar está generando en la economía local.

“La paralización de nuevas obras ya provocó la pérdida de cientos de puestos de trabajo y afecta directamente a trabajadores, proveedores, comercios y a toda la cadena vinculada a la construcción en el distrito. Prolongar esta situación solo profundiza el daño social y económico”, señaló Martín Palma.

El presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos de Tigre informó que “hay más de 90 proyectos parados, que ya tenían vialidad aprobada (una exigencia del municipio), derechos pagos y que solo les faltaba el permiso de obra”.

Además, solicitó que "el proyecto incluya cláusulas que garanticen la vigencia de los proyectos con viabilidad otorgadas antes de la cautelar, para evitar futuros perjuicios económicos al municipio por litigios de quienes se vean afectados". “Estamos de acuerdo con que se limiten las alturas, pero pedimos que no se paren las obras”, enfatizó el directivo.

Una situación similar sobre la suspensión de permiso de obras durante tres meses sucedió en 2024 en la Ciudad de Buenos Aires, cuando se debatían los cambios al nuevo Código Urbanístico de la Ciudad.

Redactora en ARQ y Countries, especializada en real estate lcarbello@clarin.com

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