Más luz, ventilación y eficiencia en los nuevos edificios de Buenos Aires

Los nuevos edificios residenciales de la Ciudad de Buenos Aires están incorporando más recursos para mejorar el confort y reducir el consumo de energía, según publicó Noticias ArgenProp. La tendencia incluye ventilación cruzada, mayor aprovechamiento de la luz natural y mejores cerramientos, aunque su presencia varía entre barrios y desarrollos.

El cambio ya aparece en proyectos de escala media y amplía el alcance de soluciones antes asociadas a oficinas o viviendas de alta gama. Para quienes están pensando en construir en un country del GBA, el panorama porteño ofrece aspectos concretos para conversar durante el diseño, sin que eso permita afirmar que los mismos cambios estén extendidos en barrios cerrados.

La distribución y los espacios exteriores ganan peso

En Palermo, Villa Urquiza, Chacarita y Colegiales, distintos proyectos recientes incorporan balcones de mayor tamaño, ambientes con más iluminación natural y circulación de aire entre aberturas. Esas decisiones buscan que la vivienda resulte más cómoda y necesite menos energía en su uso cotidiano.

Después de la pandemia, el diseño residencial empezó a darles más lugar a la ventilación y al contacto con el exterior. Los balcones pensados para permanecer, las terrazas compartidas y los patios interiores ganaron protagonismo dentro de edificios de alta densidad.

La fuente también identifica estas características en la obra nueva de Núñez y Villa Crespo. El interés alcanza a emprendimientos medianos, donde el aprovechamiento comercial de la superficie tenía antes un peso más excluyente.

Fachadas y equipamiento para conservar la temperatura

Otra transformación aparece en el uso del vidrio. Frente al predominio de fachadas completamente vidriadas en parte de las torres residenciales, varios estudios buscan combinaciones de materiales y diseños que respondan mejor al clima de Buenos Aires.

El hormigón a la vista, el ladrillo y la madera tienen mayor presencia, en ocasiones junto con vegetación o cubiertas verdes. La búsqueda descripta por la nota incluye tanto la durabilidad de los materiales como el desempeño de los espacios habitados.

Algunos desarrollos suman luces LED en sectores compartidos, captación de lluvia y carpinterías con doble vidrio hermético, conocido como DVH. Este último recurso contribuye a mantener la temperatura interior, aunque la incorporación del conjunto de estas soluciones todavía es desigual.

Qué significa si estás mirando un lote

Si estás evaluando un terreno para construir, estos ejemplos sirven para llevar preguntas específicas al proyecto de la casa: cómo entrará la luz, qué ambientes tendrán ventilación cruzada y cómo se podrán usar los espacios exteriores. Podés incorporar esos puntos a la lectura de la guía del proceso de construcción.

Al conversar con profesionales o consultar el directorio de constructores, también podés preguntar qué cerramientos y materiales contempla la propuesta. La referencia porteña no aporta porcentajes de ahorro ni costos comparativos que permitan calcular un beneficio económico para tu futura vivienda.

Para seguir leyendo sobre obras y vida cotidiana en countries del GBA, encontrá más cobertura en las noticias de tubarrio. El foco está en sumar información para las decisiones de compra y construcción.