Qué es el Distrito Camino Real, la nueva localidad de Ezeiza

El Distrito Camino Real es una localidad nueva del partido de Ezeiza, anunciada por el intendente Gastón Granados el 14 de enero de 2025. No es un barrio ni un emprendimiento: es un recorte de territorio al que el municipio le puso nombre para ordenar lo que se va a construir ahí. Por eso todavía no figura en los mapas ni en los registros provinciales, y por eso cuesta encontrar información: el nombre existe desde hace poco más de un año y medio.

Qué dijo el municipio

Al anunciarlo, Granados lo planteó como una jugada de desarrollo: "Quiero contarles a los vecinos que estamos creando una nueva localidad que llega para el desarrollo y el crecimiento de nuestro municipio", y agregó que la localidad "potenciará el desarrollo de barrios cerrados, diferentes emprendimientos, áreas comerciales y estaciones de servicios". En el mismo anuncio comprometió la obra que hacía falta para que eso fuera posible: "esta nueva localidad contempla la pavimentación del Camino Real más de un kilómetro y medio que hoy es de tierra y se va a pavimentar a partir de enero".

Qué se hizo hasta ahora

El 28 de agosto de 2025 se inauguraron tres kilómetros de pavimento en el distrito, con el intendente encabezando el acto. La obra se hizo con financiamiento privado y acompañamiento municipal: "Se trata de una obra realmente histórica para Ezeiza, que fue posible gracias al financiamiento privado y el acompañamiento municipal". En ese mismo acto el municipio ató el distrito a su primer barrio: "Este es el inicio de una verdadera transformación en este lugar con la creación de la localidad Distrito Camino Real y el nuevo barrio La Tercera".

Es un dato que conviene leer sin épica y sin cinismo. Un camino de tierra pavimentado es exactamente lo que decide si un loteo lejano se puebla o se queda en cartel: lo que se compró en 2025 en esa zona se compró contra esa promesa, y la promesa se cumplió en ocho meses.

Dónde queda exactamente

La referencia más precisa que publica una desarrolladora de la zona lo ubica en la intersección de la Autopista Ezeiza-Cañuelas y la Autopista Presidente Perón. La Presidente Perón es la clave del asunto: es la traza que conecta Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui y La Plata, y es la razón por la que un campo que hasta hace dos años era campo hoy se lotea. Canning queda a minutos y el Aeropuerto de Ezeiza también.

Qué se está vendiendo ahí

El proyecto con más información pública es La Tercera, de Inco (Caputo Hermanos). Según su propia comercializadora, son 142 hectáreas con una laguna central de 29 hectáreas, lotes de más de 1.000 m² en promedio, y amenities pesados: estadio deportivo, canchas de fútbol, tenis y pádel, SUM, co-work, restó sobre el agua, galería comercial, gas natural y fibra óptica.

Y acá va una advertencia que no vas a leer en ningún folleto: los dos sitios oficiales del mismo proyecto no dicen el mismo precio de entrada. latercerabarrio.com publica lotes "desde u$s 65.000" y latercera.com.ar publica "desde USD 69.000", los dos leídos el mismo día. No es una trampa —lo más probable es que uno de los dos esté desactualizado— pero sirve para lo único que importa cuando comprás en pozo: el precio que vale es el que te firman, no el que dice la web. Pedí la lista de precios con fecha.

El distrito tiene más lanzamientos en curso además de La Tercera. No los listamos todavía porque no encontramos todavía la ficha del desarrollador o la comercializadora que respalde los números que circulan, y en esta página no publicamos un dato que no podamos atribuir.

Lo que todavía NO sabemos, dicho derecho

• Ninguno de los barrios nuevos del distrito figura en el RPUC, el registro provincial de urbanizaciones cerradas. Podés verificarlo vos mismo en el padrón de Ezeiza. Eso no significa que sean irregulares: un barrio en desarrollo suele tener el expediente en trámite. Sí significa que, antes de señar, hay que pedir el número de expediente y el estado de la convalidación técnica, porque de eso depende cuándo vas a poder escriturar tu lote.
• No encontramos publicada la ordenanza que crea formalmente la localidad. El anuncio y la obra están documentados en medios; el acto administrativo, no.
• Ningún barrio del distrito publica su expensa. Es lo normal en un barrio que todavía no tiene vecinos, pero es también el número que más pesa a diez años.

Si tenés algo de esto —un número de expediente, una lista de precios con fecha, la expensa que te cotizaron— escribinos y lo publicamos con tu crédito. Esta página se corrige a sí misma.