Barrio Cerrado Don Joaquín vs Terralagos
Dos barrios cerrados de Ezeiza, con sus datos uno al lado del otro. Cada número dice de dónde sale; donde no tenemos el dato, lo decimos.
Barrio Cerrado Don Joaquín
Terralagos
Lo que cambia entre los dos
- El lote de entrada en Barrio Cerrado Don Joaquín arranca 65% más arriba que en Terralagos (USD 130.000 contra USD 79.000, mínimos publicados en los portales).
- Terralagos queda 4 min más cerca de CABA en el tiempo estimado sin tráfico (45 contra 49 min).
- Hoy hay 0 lotes publicados en Barrio Cerrado Don Joaquín y 5 en Terralagos (avisos activos en los portales que relevamos, filtro igual al de la portada).
- La estación de tren más cercana está a 4 km de Terralagos (Unión Ferroviaria) y a 7,6 km de Barrio Cerrado Don Joaquín (Unión Ferroviaria), en línea recta según OpenStreetMap.
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Los datos, lado a lado
| Barrio Cerrado Don Joaquín | Terralagos | |
|---|---|---|
| Lote desdemínimo publicado en los portales | USD 130.000 | USD 79.000 |
| Lote hastamáximo publicado en los portales | USD 370.000 | USD 170.000 |
| Expensas por mesvalor propio del barrio o reportes de vecinos; nunca un escalón de referencia | sin dato | $750.000estimación propia del barrio |
| Tiempo a CABAestimación sin tráfico | 49 min | 45 min |
| Tamaño de lotesrango publicado por el desarrollador | 400 a 1.200 m² | 800 a 1.300 m² |
| Lotes publicados hoyavisos activos, precio desde USD 1.000 | 0 | 5desde USD 99.000 · mediana USD 125.000 |
| Estación más cercanaOpenStreetMap, línea recta | Unión Ferroviarialínea Roca · 7,6 km | Unión Ferroviarialínea Roca · 4 km |
| Autopista de accesogeometría OSM cruzada con el acceso que publica el desarrollador | sin dato | ezeiza-canuelas |
| Plano interactivolotes con geometría catastral | No | No |
| Amenitiessegún la ficha del barrio | pileta | laguna, pileta, tenis, gym, fútbol, club house, centro comercial |
Cómo se armó esta comparación. Los pares no se eligen a mano: un barrio entra cuando tiene foto real y al menos tres datos propios (precio de lote, expensas del barrio, tiempo a CABA, tamaño de lote), y se compara con sus dos vecinos más cercanos en precio de entrada dentro del mismo partido. Precios: mínimos y máximos publicados en los portales. Expensas: el valor propio del barrio o la mediana de lo que reportan vecinos; los escalones de referencia del índice no se usan acá. Lotes publicados: avisos activos hoy, el mismo filtro que la portada. Estación y autopista: OpenStreetMap, en línea recta, más el acceso que publica el desarrollador. Actualizado en septiembre de 2026.