Adjudicaron por US$1.720.000 el lote de Santa Fe y Pueyrredón con entrada al subte

El terreno de Subterráneos de Buenos Aires S.E. (SBASE) ubicado en Santa Fe y Pueyrredón, en Recoleta, Ciudad de Buenos Aires, fue adjudicado por US$1.720.000 en la subasta del 3 de julio, según publicó La Nacion Propiedades. La parcela tiene 395,60 m² e incluye una entrada a la estación Santa Fe–Carlos Jáuregui de la Línea H, una condición que deberá contemplar cualquier proyecto.

La base del remate era de US$1.679.000 y los interesados debían presentar US$50.370 como garantía para participar. El inmueble está identificado con la dirección Santa Fe 2489/97/99 y parte de su planta baja y su subsuelo están ocupados por el acceso al transporte público.

Una compra que incluye una servidumbre permanente

El predio tiene una servidumbre administrativa a favor de SBASE que es gratuita, perpetua e irrevocable. Esa condición acompaña al terreno: la adjudicación no elimina el acceso de pasajeros que funciona sobre la avenida Santa Fe.

Desde allí se ingresa al espacio de distribución hacia los servicios con dirección a Facultad de Derecho y Hospitales. Por eso, la superficie total de la parcela debe leerse junto con la ocupación existente y las restricciones particulares incluidas en los anexos del pliego.

La esquina tiene 10,12 metros de frente sobre Santa Fe y 33,73 metros sobre Pueyrredón. La documentación también consigna un lateral de 35,50 metros de profundidad y una ochava de 2,52 metros.

La estructura prevé hasta 13 pisos, con condiciones

Un informe técnico de SBASE indica que las fundaciones del acceso fueron calculadas para recibir un edificio de hasta 13 pisos, con retiros en las plantas superiores y cargas previstas para oficinas. Es un antecedente sobre la capacidad de la estructura existente.

Ese cálculo no equivale a una autorización actual para levantar 13 pisos. El informe distingue entre el aprovechamiento contemplado cuando se construyó el acceso y lo que podrá aprobarse ahora: el proyecto deberá cumplir el Código Urbanístico vigente y las condiciones específicas de la subasta.

Qué significa si estás mirando un lote

Para quien busca un terreno en un barrio cerrado del GBA, esta operación porteña sirve para formular preguntas concretas, sin trasladar sus reglas a otro municipio. ¿Qué parte de la parcela tiene usos comprometidos? ¿Qué restricciones acompañan la compra? ¿La capacidad técnica informada coincide con lo que permite construir la normativa aplicable?

Son preguntas para incorporar a la lectura de la documentación junto con la guía para comprar un lote. En esta esquina, el precio y los metros cuadrados describen solo parte de la operación: también intervienen el acceso al subte, la servidumbre y los límites de edificación.

Si estás pasando de la búsqueda del terreno al proyecto, podés seguir con la guía del proceso de construcción y consultar más noticias en tubarrio.