El Gobierno anunció subastas de dos predios con 290 viviendas sin terminar

El Gobierno nacional anunció la subasta de dos predios del ex Procrear en Junín y Mercedes, provincia de Buenos Aires, con 290 viviendas sin terminar y una base conjunta de US$11.297.374,58. Según publicó La Nacion Propiedades, la venta comprende tanto los terrenos como las obras y mejoras realizadas.

Ambos desarrollos suman 39.061,87 m² y quedaron pendientes de finalización tras la paralización del programa. La convocatoria se enmarca en la liquidación del fondo fiduciario del Procrear, disuelto en noviembre de 2024 mediante el decreto 1018/2024.

Qué incluye cada predio y cuánto cuesta

En Junín, el inmueble ocupa 21.347,46 m² entre San José Obrero, Intendente Borchex, Capitán Vargas y Chacabuco. Está al sudeste de la ciudad, cerca de la avenida de Circunvalación y de la ruta nacional 7.

El conjunto abarca 76 parcelas en cuatro manzanas y contempla 149 viviendas, entre unidades unifamiliares y dúplex. El avance físico informado ronda el 70%, con una base de venta de US$7.061.772,57.

El entorno cuenta con agua potable, electricidad, cloacas, alumbrado y recolección de residuos. Las obras llevaban casi tres años detenidas al momento de la publicación; antes de la interrupción, unas 1850 familias se habían inscripto para acceder a las viviendas.

En Mercedes, el terreno está en Acceso Manuel San Martín 3300, junto al Instituto de Capacitación de Gendarmería Nacional. Sus 17.714,41 m² contienen un proyecto de 141 viviendas multifamiliares y dúplex, dividido en tres sectores y con un avance cercano al 50%.

La base para ese inmueble es de US$4.235.602,01. La zona dispone de agua, cloacas, electricidad, alumbrado, recolección de residuos y desagües pluviales a cielo abierto; en ambos predios, el precio inicial equivale aproximadamente al 95% de la tasación oficial.

Qué significa si estás mirando un lote

Para interpretar estos valores, la diferencia concreta es qué se está comprando: cada convocatoria comprende un predio con viviendas inconclusas. Por eso, sus bases no representan el precio de un lote individual ni el de una casa terminada.

Si estás consultando el precio del metro cuadrado de lote, estos montos requieren otra lectura: reúnen suelo y construcciones con distinto grado de avance. El 70% informado para Junín y el 50% de Mercedes describen el progreso físico de las obras, sin establecer un presupuesto para completarlas.

También conviene distinguir los servicios del entorno de las características de cada vivienda. La información difundida enumera redes disponibles en las zonas de ambos proyectos, mientras que las unidades siguen descriptas como inconclusas.

Cómo se organizó la convocatoria

El procedimiento anunciado utiliza COMPR.AR, con presentación de ofertas mediante un formulario electrónico. Pueden participar personas físicas o jurídicas inscriptas como oferentes y que cumplan las condiciones de los respectivos pliegos.

Para Junín, el cronograma fijaba las consultas hasta el 14 de agosto de 2026 a las 12 y la presentación y apertura de ofertas para el 21 de agosto a la misma hora. En Mercedes, los plazos previstos eran el 18 de agosto para consultas y el 24 de agosto para ofertas y apertura, también a las 12.

Para seguir leyendo en tubarrio, podés consultar la guía del proceso de construcción en un barrio cerrado y las noticias del portal.