Ayres avanza en Benavídez con un distrito de usos mixtos de US$300 millones
El proyecto reúne viviendas, oficinas, comercios y deporte en 15 hectáreas. La primera etapa ya está en obra y prevé entregas en 2027.
Ayres Desarrollos comenzó las obras de Distrito Ayres Benavídez, un emprendimiento que combinará viviendas, oficinas, comercios y deporte sobre 15 hectáreas, con una inversión estimada de US$300 millones. Según publicó Info Construccion, el predio está a unos 700 metros de la Panamericana y a pocos minutos de Nordelta.
El plan contempla unos 150.000 metros cuadrados construidos y capacidad para aproximadamente 5.000 personas. Su ejecución será por etapas, con una terminación que la empresa estima hacia fines de 2028, dentro de su expansión por el corredor de Zona Norte.
Casas en obra, precios y financiación
La etapa inicial reúne 68 casas y cerca de 30 departamentos, con las primeras entregas previstas para 2027. De las casas, 43 ya estaban vendidas al momento de la información publicada, alrededor del 63% de esa oferta.
Las viviendas tendrán aproximadamente 120 metros cuadrados y jardín propio. Los precios difundidos se ubican entre US$200.000 y US$300.000.
La financiación de la desarrolladora permite abonar la mitad del precio al contado y distribuir el saldo en 60 cuotas fijas en dólares. Gonzalo Sánchez Zinny, gerente general de Ayres, informó que 20 casas se habían vendido con esa modalidad durante los dos meses previos a la publicación.
El siguiente lanzamiento está previsto antes de que termine 2026. Esa segunda etapa incorporaría alrededor de 180 departamentos, distribuidos en unos 16.000 metros cuadrados.
Cómo se combinarán los usos del distrito
El diseño incluye casas, departamentos y edificios bajos, junto con oficinas y un corredor de locales, gastronomía y servicios. Un espacio verde central vinculará los sectores, acompañado por calles internas, recorridos peatonales y ciclovías.
También está prevista la integración de un club deportivo de cinco hectáreas que ya funciona en la zona. El acuerdo alcanzado por Ayres contempla ampliar sus instalaciones con canchas de pádel, tenis y fútbol, gimnasio, coworking y un espacio gastronómico para unas 250 personas.
En los alrededores del terreno funcionan tres colegios. El proyecto, cuyo diseño arquitectónico está a cargo de BMA Arquitectura, también prevé fibra óptica, WiFi público, iluminación inteligente y sistemas de monitoreo.
La combinación de actividades busca sostener el movimiento del distrito durante distintas horas del día. La asociación con Nordelta responde a esa convivencia de vivienda, servicios y espacios comerciales dentro de una misma planificación.
Qué significa si estás mirando un lote
Si evaluás comprar un lote y construir, este lanzamiento suma una alternativa de casas con jardín y financiación de la desarrolladora. Los precios informados corresponden a esas viviendas; el calendario distingue las primeras entregas, en 2027, de la terminación prevista del conjunto hacia fines de 2028.
Para comparar la ubicación con otros barrios por acceso a autopistas, la referencia concreta publicada es la distancia de unos 700 metros a Panamericana. La propuesta reúne, además, oficinas, comercios y equipamiento deportivo dentro de su planificación, usos relevantes para quien busca resolver actividades cotidianas cerca de casa.
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