NorthBaires invierte US$ 60 millones en un edificio con amarras en Nordelta

La desarrolladora NorthBaires anunció su primer proyecto residencial en Nordelta: un edificio de 7 pisos con 60 departamentos y 20 amarras sobre el Canal Mayor del Río Luján, dentro de Distrito Río y frente al barrio El Yacht. La inversión prevista es de US$ 60 millones, la superficie ronda los 14.500 m² y la entrega está programada para 2030, según publicó Info Construccion a partir de un informe de El Cronista.

El proyecto se llama Casa OM Amarras y es el segundo lanzamiento de gran escala de la empresa en pocos meses, después de Sofitel Residences en Puerto Madero. Se hará en sociedad con los dueños del terreno, un lote que la compañía venía estudiando desde hacía varios años. "Desde el comienzo vimos que tenía una condición muy particular por su relación con el agua", dijo Marcos Juejati, socio fundador de NorthBaires, a El Cronista.

Cómo va a ser el edificio

Habrá unidades de dos, tres y cuatro dormitorios. Las de dos dormitorios irán de 170 a 210 m². En planta baja se proyectan seis viviendas de tres dormitorios con jardín y pileta propia, y algunas llegan a los 623 m² totales. En el último piso, los departamentos suman terrazas y piletas privadas.

Las 20 amarras dan al Canal Mayor. NorthBaires todavía no definió si van a estar atadas a determinadas unidades o si se venderán por separado. Es un punto a seguir para quien mira el proyecto por el lado náutico.

Entre los espacios comunes se anuncian pileta exterior y climatizada, gimnasio, salas de yoga y pilates, sauna, gabinete de masajes, cine, salón para residentes, parrillas, fogoneros, jardín y oficinas.

El Canal Mayor concentra las obras nuevas de Nordelta

El frente sobre el Canal Mayor se convirtió en el sector donde se junta buena parte del desarrollo nuevo de Nordelta, la ciudad-pueblo que Eduardo Costantini empezó a levantar en Tigre a fines de los 90.

A pocos metros, también frente a El Yacht, Azcuy construye So Riverie: dos bloques residenciales, Edificio Río y Edificio Bahía, con marina privada y espacios gastronómicos, 27.600 m² y una inversión de US$ 40 millones. Cada edificio tendrá cerca de 100 metros de frente al agua y al menos la mitad de las unidades contará con terraza y pileta propia. Azcuy además tomó la representación local de la fabricante italiana de yates Azimut y prevé instalar un espacio de la marca dentro del emprendimiento.

En Islas del Canal, NXT desarrolla Indigo, con más de US$ 45 millones de inversión, cinco edificios, 80 departamentos y 300 metros de costa sobre la bahía y el Canal Mayor. Las obras arrancaron en 2023 y las entregas se organizaron por etapas durante este año. Son semipisos de dos y tres dormitorios en suite desde 189 m², con doble orientación, balcón con parrilla, dos cocheras cubiertas y baulera.

Los precios de Indigo parten de unos US$ 685.000 y superan el millón de dólares en las unidades más grandes. Cuando El Cronista relevó el emprendimiento el año pasado, más del 40% ya estaba vendido.

Qué significa si estás mirando un lote o un departamento en Nordelta

• Precios de referencia. NorthBaires no informó valores para Casa OM Amarras. El dato más cercano es Indigo, sobre el mismo canal, que arranca en US$ 685.000 para un semipiso de 189 m². Es la referencia más próxima para producto con frente al agua en la zona.
• Plazos. La entrega de Casa OM Amarras está prevista para 2030, así que el horizonte de espera es largo. Indigo, en cambio, ya entrega por etapas este año.
• Amarras. Si te interesa tener la embarcación abajo de tu casa, todavía no está definido si la amarra viene con el departamento o se compra aparte. Es lo primero que conviene preguntar.
• Quién construye. NorthBaires declara unos 200.000 m² en ejecución y más de 300.000 m² entregados en casi dos décadas, y en 2018 pagó US$ 57,1 millones por el lote de Sofitel en Puerto Madero. Podés ver qué firma está detrás de cada barrio en barrios por desarrollador.

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