Sancor Seguros y Hit construyen oficinas por US$100 millones en Núñez

Grupo Sancor Seguros y Hit desarrollan PI Buenos Aires, un edificio de oficinas de 22.000 m² en el Parque de Innovación de Núñez, en la Ciudad de Buenos Aires. El proyecto contempla US$100 millones entre obra y equipamiento, según publicó Info Construccion, y tiene prevista su terminación para junio de 2028.

La construcción arrancó en abril de 2026 sobre el primer terreno que el Estado subastó dentro del parque. El predio perteneció al Tiro Federal y está delimitado por las avenidas Del Libertador, Udaondo y Lugones: se trata de una iniciativa porteña, fuera del Gran Buenos Aires.

Qué se construye y a qué valores se ofrece

El programa incluye 17 oficinas, dos espacios comerciales, 189 lugares para autos y 150 para bicicletas. Las unidades de trabajo tendrán superficies de entre 300 y 1200 m², con precios de venta que arrancan en US$5000 por m² y ofertas de alquiler desde US$31 por m².

Al momento de la presentación se habían vendido dos oficinas y cuatro cocheras, por un monto conjunto de US$3,8 millones. El broker de seguros Hawk fue el primer comprador informado.

En la planta baja están previstos un auditorio y un espacio gastronómico de 557 m². Habrá diez plantas de oficinas y sectores flexibles, además de una terraza distribuida en dos niveles con bar y áreas de bienestar.

Sancor Seguros instalará su sede corporativa en los pisos noveno y décimo. Los impulsores también buscan incorporar startups y pymes, junto con empresas de mayor tamaño, para reunir distintos perfiles de ocupantes.

El proyecto dentro de la transformación de Núñez

La obra se suma a una concentración de desarrollos corporativos, educativos y residenciales en el norte porteño. La información del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo citada en la publicación muestra que, entre 2023 y 2025, las encomiendas de obra nueva y vivienda fueron desplazándose hacia ese sector.

En 2025, esa actividad se concentró especialmente en la comuna 13, que reúne Núñez, Belgrano y Colegiales. El movimiento incluye proyectos grandes, pero también obras pequeñas y medianas.

Alejandro Gawianski, fundador de Hit, sostuvo que el coworking que operan enfrente tiene lista de espera y que buscan canalizar parte de esa demanda hacia PI Buenos Aires. También informó conversaciones con tres posibles clientes que requieren superficies importantes; esas gestiones todavía no equivalen a ocupaciones confirmadas.

Qué significa si estás mirando un lote

Si evaluás vivir en un barrio cerrado y trabajar en este futuro edificio, la ubicación y el plazo anunciado son los datos concretos para incorporar a tu búsqueda. Podés consultar los barrios organizados por autopista para revisar alternativas según tus recorridos; la información del proyecto no permite calcular tiempos de viaje.

Los US$5000 por m² corresponden a oficinas de este desarrollo y no sirven como referencia directa para tasar un terreno residencial. Para esa comparación, tubarrio reúne información específica sobre el precio del m² de lote; la nota tampoco aporta evidencia de una suba de valores en countries vinculada con esta obra.

Para seguir otros proyectos y novedades del mercado que puedan incidir en tu búsqueda, consultá las noticias de tubarrio. La ubicación de cada desarrollo ayuda a distinguir qué información resulta relevante para tu caso.