El impuesto inmobiliario complementario de ARBA y las escrituras trabadas

El impuesto inmobiliario complementario de ARBA alcanza, entre otros, a los desarrolladores que retienen macro-lotes sin subdividir dentro de urbanizaciones cerradas. Está directamente vinculado a uno de los problemas más frecuentes en los barrios del Gran Buenos Aires: las escrituras trabadas, cuando la deuda o la situación fiscal del desarrollador demora la escrituración de los lotes ya vendidos.

ARBA publica páginas informativas de libre acceso sobre este impuesto y sobre el circuito de consulta de deuda. El detalle de deuda por contribuyente, en cambio, solo está disponible ingresando con CUIT y Clave de Identificación Tributaria (CIT), por lo que el acceso a los datos concretos es limitado: lo público es la explicación del régimen, no las deudas individuales.

Si comprás en un barrio en desarrollo, entender este impuesto te ayuda a hacer las preguntas correctas sobre la situación fiscal del macro-lote. La información oficial está en web.arba.gov.ar.

¿Qué es el impuesto inmobiliario complementario de ARBA?

Es un impuesto de ARBA que alcanza, entre otros, a los desarrolladores que retienen macro-lotes sin subdividir dentro de barrios cerrados y clubes de campo. Importa para el comprador porque está vinculado al problema de las escrituras trabadas: la situación fiscal del desarrollador puede demorar la escrituración de los lotes vendidos. La información general es pública; la deuda concreta de un contribuyente solo se consulta con CUIT y CIT.