Código de Ordenamiento Territorial de Pilar (COT 2023)

El Código de Ordenamiento Territorial (COT) de Pilar es la norma de zonificación vigente del partido: la ordenanza 255/18 con su texto ordenado de 2023. Define las macrozonas, los planos de delimitación de áreas, los planos de usos específicos, la aplicación del COVI y las líneas de restricción vial. En la práctica, establece qué se puede construir dentro y alrededor de cada barrio cerrado de Pilar.

Si estás por comprar un lote, el COT te dice qué usos admite la zona, qué indicadores urbanísticos aplican y si el entorno del barrio puede transformarse: un campo lindero que hoy parece rural puede admitir otros destinos según la macrozona en la que cae. Esa información cambia el valor y la tranquilidad de una inversión.

Se consulta en la página oficial del COT, donde el código y sus anexos se descargan como PDF. Tené en cuenta que los planos son archivos muy pesados; el texto del código, en cambio, se descarga y se lee sin problema. Está disponible en pilar.gov.ar/cot.

¿Qué se puede construir alrededor de un barrio cerrado en Pilar?

Lo define el Código de Ordenamiento Territorial de Pilar (ordenanza 255/18, texto ordenado 2023). El COT divide el partido en macrozonas con usos e indicadores propios, y sus planos muestran qué admite cada área. Antes de comprar, conviene verificar en qué macrozona cae el barrio y qué usos permite su entorno.