Decreto-Ley 8912/77: la ley de uso del suelo detrás de cada barrio bonaerense

El Decreto-Ley 8912/77 es la ley de ordenamiento territorial y uso del suelo de la provincia de Buenos Aires. Regula la creación de cualquier urbanización: zonificación, densidades y cesiones obligatorias de tierra. Su Capítulo V (artículos 64 a 69) trata específicamente a los clubes de campo, y es la raíz legal provincial de la existencia de todo barrio.

En normas.gba.gob.ar podés consultar gratis el texto ordenado por el Decreto 3389/87, con sus modificaciones posteriores —entre ellas la Ley 14.449—. La página de la norma ofrece la opción "Ver texto actualizado" con el texto completo y limpio, además de la versión original escaneada en PDF.

Para alguien que evalúa comprar en un barrio privado, esta ley explica el marco dentro del cual ese barrio pudo aprobarse: qué suelo puede urbanizarse, qué debe ceder el desarrollador y bajo qué condiciones. Leela en normas.gba.gob.ar.

¿Qué es el Decreto-Ley 8912/77 y por qué importa en un barrio privado?

El Decreto-Ley 8912/77 es la ley de ordenamiento territorial y uso del suelo de la provincia de Buenos Aires, y ninguna urbanización puede crearse fuera de su marco. Define zonificaciones, densidades y cesiones de tierra, y su Capítulo V (artículos 64 a 69) regula específicamente a los clubes de campo. Es la norma provincial de base sobre la que se apoyan los decretos 9404/86 y 27/98.