Lotes desde US$110.000 y casas desde US$400.000 en Nordelta

Para quienes buscan comprar en Nordelta, la oferta de menor precio incluía lotes desde US$110.000, departamentos entre US$110.000 y US$180.000 y casas desde US$400.000, según publicó Info Construccion el 25 de mayo de 2026. Son referencias de distintos sectores del desarrollo del norte del conurbano: la ubicación, las características de cada inmueble y las expensas explican parte de las diferencias.

El menor desembolso inicial aparece tanto en barrios en crecimiento como en unidades de reventa. Eso no implica una oferta homogénea: un terreno lindero, un departamento sin escritura y una casa con más antigüedad presentan condiciones distintas para el comprador.

Los lotes de entrada y el salto por ubicación

En Las Casuarinas, los terrenos arrancaban alrededor de US$110.000, con valores de hasta US$120.000 para lotes linderos y cercanos a US$190.000 para ubicaciones internas. La oferta de ese barrio incluía alternativas con financiación.

Silvestre se ubicaba en otro escalón, con lotes por encima de US$200.000. La publicación relacionaba esos valores con su localización, el avance de la urbanización y una propuesta de amenities que incluye club house, piscina y sector deportivo.

En Carpinchos, Las Tipas y Los Castaños predominaba la reventa, con terrenos de aproximadamente US$180.000 a US$250.000 o más. Para esos emprendimientos se informaban expensas mensuales de entre $700.000 y $900.000, con seguridad, mantenimiento, parquización y club house.

Cuánto pedían por departamentos y casas

Los departamentos de uno y dos ambientes de menor valor se concentraban en El Palmar, Senderos y algunos sectores de Portezuelo, la Bahía y Puerto Escondido. Las operaciones citadas iban de US$110.000 a US$180.000, según estado, orientación y amenities; para dos ambientes en los complejos más accesibles, las expensas rondaban entre $500.000 y $600.000 mensuales.

Como referencia más específica, un dos ambientes de unos 50 m² con cochera se ubicaba entre US$150.000 y US$180.000. Algunas unidades estaban en edificios todavía sin escriturar, una condición que limitaba el acceso al crédito hipotecario.

Los dúplex y tríplex de 130 a 160 m² se ofrecían entre US$240.000 y US$285.000. La antigüedad marcaba diferencias: las unidades nuevas o más recientes tenían valores superiores a las de más de diez años.

Para casas, la franja de US$400.000 a US$550.000 aparecía en Barrancas del Lago, Las Glorietas, Las Tipas, La Alameda, Los Sauces y ciertos casos de Los Lagos y Los Alisos. Los terrenos eran generalmente de 500 a 800 m², con excepciones de mayor superficie, y las expensas se ubicaban entre $900.000 y $1.000.000 mensuales.

Qué significa si estás mirando un lote

La comparación dentro de Las Casuarinas muestra por qué conviene identificar la ubicación exacta antes de tomar el precio mínimo como referencia. Los valores informados para terrenos linderos e internos eran diferentes aun dentro del mismo barrio.

También necesitás separar el valor de compra del gasto mensual: las expensas publicadas corresponden a tipos de propiedad y sectores distintos. Si estás evaluando un departamento con hipoteca, la situación de la escritura es otro dato concreto para revisar antes de avanzar.

Para seguir evaluando la compra, podés consultar la guía para comprar un lote y la guía de expensas de tubarrio.