IRSA vendió otro terreno en Ramblas del Plata por US$14,175 millones
El proyecto en la ex Ciudad Deportiva de Boca suma 18 lotes vendidos. La nueva operación combina un anticipo en efectivo con metros cuadrados a entregar en el futuro.
IRSA vendió un terreno de Ramblas del Plata, el desarrollo ubicado en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, en la Ciudad de Buenos Aires, por US$14.175.000. Según publicó La Nacion Propiedades, la operación contempla un anticipo en efectivo y la entrega futura de metros cuadrados vendibles.
Con este acuerdo, el emprendimiento acumula 18 lotes comercializados por un valor superior a US$100 millones. Las ventas corresponden a la primera etapa, que se amplió por la demanda registrada desde el inicio de la comercialización, hace algo más de un año.
Qué incluye la nueva operación
El terreno tiene 6947 m² y una superficie vendible estimada de 17.500 m². Pertenece a la ampliación de la primera etapa y el acuerdo se instrumentó mediante un boleto de permuta, informado a la Comisión Nacional de Valores el 26 de junio.
La forma de pago es un dato central para interpretar el monto anunciado: una parte se abonará con dinero y otra con superficie futura. Por eso, el valor de esta venta no equivale a un ingreso íntegro e inmediato de efectivo para IRSA.
La empresa continúa ejecutando infraestructura mientras avanza con los acuerdos comerciales. También mantiene conversaciones con desarrolladoras interesadas en participar de la segunda etapa, que ya acercaron propuestas.
Un proyecto de 72 hectáreas con horizonte en 2029
El plan general prevé tres etapas y una inversión total estimada de US$1800 millones. Incluye 6000 viviendas, oficinas, comercios, un hotel, escuelas y un paseo peatonal sobre la costa.
De las 72 hectáreas del predio, 32 fueron cedidas a la Ciudad para destinarlas a un parque público. IRSA ubica su propuesta en un segmento similar al de Puerto Madero y apunta a que los primeros habitantes se instalen hacia 2029.
Entre las firmas involucradas figuran ABV, BMA, Fernández Prieto, G&D Developers y Grupo Pecam. Para quienes participan de la primera etapa, el acuerdo establece un comienzo simultáneo de las obras, con el objetivo de coordinar el desarrollo y su relación con el entorno urbano.
Qué significa si estás mirando un lote
La operación corresponde a un terreno para desarrollar superficie vendible dentro de un proyecto urbano porteño. Si estás buscando una parcela para construir tu casa en un barrio cerrado del GBA, ese destino y esa escala son claves para interpretar la noticia: el monto informado incluye una permuta vinculada con construcción futura.
También conviene distinguir los hitos que presenta el proyecto: ya hay terrenos vendidos e infraestructura en ejecución, mientras que la llegada de residentes es un objetivo hacia 2029. Para ordenar tu propia búsqueda, podés consultar la guía para comprar un lote en un barrio cerrado.
Si tu búsqueda está centrada en el GBA, podés seguir por los lotes en venta publicados en tubarrio. Para continuar leyendo sobre el mercado y los desarrollos, encontrás más cobertura en las noticias del portal.
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