Vendieron por USD 1.720.000 el lote de Santa Fe y Pueyrredón con acceso al subte
La esquina de Recoleta fue adjudicada con una servidumbre que preserva la entrada a la línea H. El caso muestra cómo una infraestructura existente condiciona un desarrollo.
El terreno de SBASE ubicado en Santa Fe y Pueyrredón, en Recoleta, fue adjudicado en una subasta pública por USD 1.720.000, un monto superior a la base. Según publicó Ladrillo.info, el predio tiene 395,60 m² y conserva una condición central para cualquier proyecto: allí funciona un acceso a la estación Santa Fe–Carlos Jáuregui de la línea H.
La operación corresponde a la Ciudad de Buenos Aires. Para quien busca un lote en un barrio cerrado del GBA, el interés del caso está en la relación entre la superficie comprada, las instalaciones existentes y las posibilidades de construir.
Una esquina que se vende con un uso permanente
El inmueble está en Santa Fe 2489/97/99 y tiene frentes sobre ambas avenidas. Su ubicación reúne circulación peatonal y vehicular, transporte y cercanía a comercios, universidades y servicios de salud.
La entrada al subte seguirá en funcionamiento porque el terreno tiene una servidumbre administrativa a favor de SBASE. Esa afectación es gratuita, perpetua e irrevocable: el nuevo desarrollo deberá incorporar la presencia de esa infraestructura.
La documentación técnica de SBASE indica que la estructura ejecutada durante las obras de la línea H fue preparada para recibir un edificio. El proyecto original consideraba hasta 13 pisos, pero esa previsión no equivale a una autorización actual: la obra deberá ajustarse al Código Urbanístico vigente y al pliego del remate.
Qué otros terrenos figuraban en el calendario
La información publicada el 9 de julio de 2026 también detallaba subastas previstas para julio y agosto. Esas fechas corresponden al cronograma anunciado entonces; la nota no informa los resultados de esas operaciones.
Para el 21 de julio figuraba un terreno de 210 m² en Eustaquio Frías 247/249, con una base de USD 306.007. Allí funciona una cámara transformadora operada por Edesur, otra instalación existente a considerar al evaluar el inmueble.
El Banco Ciudad tenía previsto ofrecer el 31 de julio un lote de 969,03 m² en Donado y La Pampa, con una base de USD 808.972,50. También aparecía un terreno de 174,40 m² en Tokio 2050, con una construcción para demoler y un valor inicial de USD 98.773,20.
Para agosto, el calendario incluía un predio de 1.155,72 m² en Córdoba y Juan B. Justo, con construcciones abandonadas y una base de USD 4.332.155. Otro lote, de 1.784 m² en Villa Soldati, tenía un valor de partida de USD 379.381,44.
Qué significa si estás mirando un lote
En la esquina adjudicada, comprar el terreno implica convivir con un acceso público permanente. Si estás evaluando una compra, este caso aporta una pregunta concreta para acompañar la guía para comprar un lote: qué usos existentes deben conservarse dentro del predio.
También permite distinguir entre una capacidad estructural prevista y lo que puede autorizarse. Al consultar referencias de precio del m² de lote, tené presente qué representa cada cifra: en esta operación se informó un precio de adjudicación, mientras que para los demás inmuebles se publicaron bases de subasta.
Para continuar tu búsqueda en el GBA, podés recorrer los lotes en venta en barrios cerrados y seguir la cobertura de noticias de tubarrio.
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