Retiro suma controles a las obras irregulares y al ingreso de materiales

El Gobierno porteño inició un plan para controlar las construcciones sin autorización y recuperar el espacio público en el Barrio Mugica, en Retiro, Ciudad de Buenos Aires. Allí se ofrecían parcelas en terrenos ocupados por US$20.000 y viviendas en alquiler desde $300.000 mensuales, según publicó Info Construccion.

La intervención combina clausuras, retiro de chatarra y vigilancia de los accesos para impedir el ingreso clandestino de materiales. La nota, publicada el 20 de agosto, describe cómo la expansión de las edificaciones y la ocupación de veredas complican la vida cotidiana de unas 45.000 personas.

Obras y veredas bajo control

Uno de los problemas centrales es la dificultad para que circulen ambulancias, bomberos, policías y servicios de limpieza. Vecinos consultados en la publicación señalaron que el despeje de las veredas mejoró las condiciones para caminar y redujo la acumulación de residuos.

El marco de la intervención es la ley de reurbanización aprobada por la Legislatura porteña en 2018. Las autoridades comenzaron a señalizar inmuebles con obras sin autorización o construcciones que superan los límites admitidos, mediante carteles visibles desde la Autopista Illia y los trenes de Retiro.

El control también alcanza a los comercios sin habilitación y contempla acciones contra el narcomenudeo. Dentro del mismo proceso se liberó un terreno detrás de la Facultad de Derecho de la UBA, previsto como futura Base Norte de la División de Intervenciones Rápidas de la Policía de la Ciudad.

Qué se ofrecía en el mercado informal

Las operaciones descriptas incluían parcelas y techos sobre los que se proponía levantar otra vivienda. Esas ampliaciones se realizaban sin permisos ni planos, sumando pisos a las construcciones existentes.

Los alquileres de viviendas mencionados iban de $300.000 a $1 millón por mes, mientras que algunos locales comerciales superaban $1,5 millones. El valor de US$20.000 correspondía a ofertas de parcelas vinculadas con intentos de nuevas ocupaciones de terrenos.

La comercialización también alcanzó a viviendas entregadas por la Ciudad mediante créditos de 30 o 40 años, con condiciones ajustadas a los ingresos familiares. Jorge Macri denunció que algunas aparecían ofrecidas en una plataforma inmobiliaria y que unidades con cuotas de $5000 mensuales se alquilaban por $300.000.

Qué significa si estás mirando un lote

Para quien busca terreno en el GBA, el caso permite formular una pregunta concreta: qué superficie se está ofreciendo y qué obra se propone hacer sobre ella. La venta de techos para agregar viviendas muestra por qué conviene precisar ese punto al evaluar la compra de un lote.

Si tu proyecto incluye construir, los permisos y los planos son otro punto concreto para revisar. En Mugica, las obras sin autorización motivaron clausuras y controles al abastecimiento de materiales, dos aspectos vinculados con la posibilidad de avanzar que podés tener presentes al consultar la guía del proceso de construcción.

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