Construir una casa de 60 m² costaba $137 millones en julio, sin terreno ni IVA
El cálculo de Apymeco para la provincia de Buenos Aires equivale a casi US$90.000. Para quien evalúa un lote, es una referencia de construcción que deja afuera parte del desembolso.
Construir una vivienda de 60 m² en la provincia de Buenos Aires demandaba unos $137 millones en julio de 2026, sin terreno ni IVA, de acuerdo con el relevamiento de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), según publicó primeraplana.com.ar. La equivalencia informada rondaba los US$90.000 y contemplaba únicamente la construcción.
Para quienes están evaluando comprar un lote en un barrio cerrado del GBA, el dato permite dimensionar una parte importante del proyecto. Pero tiene una fecha y un alcance concretos: corresponde a julio y deja afuera tanto la tierra como otros gastos asociados a la obra.
El metro cuadrado subió en pesos y bajó levemente en dólares
Apymeco ubicó el costo por metro cuadrado en $2.286.170,63. Aplicado a una superficie de 60 m², el cálculo presentado en la nota alcanza los $137.170.238.
El indicador general aumentó 1,38% durante julio, frente a una variación cercana al 4,3% en junio. Con ese movimiento, acumuló una suba del 14,61% en los primeros siete meses de 2026 y del 23,37% respecto de un año antes.
La mano de obra avanzó 2,10% en el mes y los materiales, 1,16%. Dentro de los insumos hubo diferencias marcadas: las griferías aumentaron 19,17%, los artefactos sanitarios 11,25% y el hormigón elaborado 2,96%.
La medición en dólares mostró una baja mensual del 0,28%: pasó de US$1.503,32 a US$1.499,13 por m². Así, la referencia para la vivienda de 60 m² quedó cerca de US$89.950, prácticamente sin cambios en esa moneda, aunque construir siguió encareciéndose en pesos.
Qué significa si estás mirando un lote
Los $137 millones no representan el presupuesto completo para comprar tierra y construir. Además del terreno, el cálculo excluye el IVA y otros costos vinculados con el desarrollo de la obra. Si usás el estimador de costo de construcción, mantené separados esos conceptos para poder comparar importes con el mismo alcance.
La publicación menciona valores de partida de US$10.000 o US$15.000 para lotes abiertos en áreas alejadas o en crecimiento. Para barrios cerrados o zonas urbanas consolidadas, señala terrenos que superan los US$40.000, US$60.000 o más, con diferencias según la ubicación.
Esos valores no están asociados a barrios específicos del GBA en la información publicada. Al revisar el precio del m² de lote, conviene distinguir el valor de la tierra del costo de edificar: son componentes distintos del desembolso que vas a afrontar.
Una obra que equivale a más de siete años de ingresos completos
La comparación salarial utiliza un ingreso neto promedio de junio de $1.590.179,37, que la nota vincula con el Ripte. Cubrir la construcción de los 60 m² requeriría aproximadamente 86,3 salarios de ese monto.
La equivalencia supera los siete años, pero supone destinar todo el ingreso a la obra. No contempla alimentos, alquiler, transporte, servicios ni otros gastos cotidianos, por lo que no describe un plazo real de ahorro familiar.
Para seguir evaluando el proyecto, podés consultar la guía para comprar un lote en un barrio cerrado y encontrar más cobertura en las noticias de tubarrio.
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