Villa de Mayo suma 107 viviendas desde US$ 108.000 con servicios para alquiler
WeSurf Nogales comenzó su obra y prevé entregar en octubre de 2027. Combina viviendas, administración para renta y servicios con membresía o pago por uso.
La desarrolladora Pesar inició en Villa de Mayo la construcción de WeSurf Nogales, un complejo de 107 viviendas con precios desde US$ 108.000 para las unidades de dos ambientes. Según publicó Clarin.com, el proyecto apunta tanto a residentes permanentes como al alquiler temporario, con entrega prevista para octubre de 2027.
La obra comenzó en agosto de 2026 y está a cinco cuadras del Club Universitario de Buenos Aires (CUBA), en Zona Norte. La ubicación informada es a diez cuadras de la ruta 202 y a unos diez minutos del kilómetro 28 de la Panamericana.
Departamentos con mantenimiento y alquiler administrados
El diseño de Era Arquitectos contempla tres bloques de planta baja y tres pisos, con más de 100 cocheras. Habrá unidades de dos a cinco ambientes, con superficies de entre 64 y 192 m².
La propuesta incluye la posibilidad de delegar la administración del alquiler y el mantenimiento cotidiano. Ezequiel Rivarola, arquitecto y cofundador de Pesar, explicó que trabajan con una empresa especializada para operar el edificio y prestar servicios asociados al hospedaje, entre ellos limpieza, ropa blanca y seguridad.
Uno de los públicos buscados es el de quienes necesitan alojarse cerca de las actividades deportivas de la zona. También apunta a adultos cuyos hijos dejaron la vivienda familiar y que buscan reducir superficie y tareas de mantenimiento sin alejarse de su entorno habitual.
Cómo se plantea el costo de los servicios comunes
El complejo proyecta piscina, gimnasio, salón de usos múltiples, coworking, canchas de pádel, roller senda y parrillas. También prevé un spa vinculado a la salud, consultorio médico y kinesiología.
El esquema combina sectores sostenidos por todos los propietarios con determinados espacios y servicios sujetos a membresías o pago por uso. La desarrolladora presenta ese modelo como una forma de mantener estables las expensas, aunque la información publicada no incluye un importe mensual estimado.
En materia energética, están previstos paneles solares para abastecer principalmente consumos comunes, junto con mejoras de aislación térmica y de la envolvente del edificio. El proyecto también contempla agua filtrada y tratamiento de aguas residuales, y prevé obtener la certificación EDGE: se trata de un objetivo anunciado, no de una certificación ya otorgada.
Qué significa si estás mirando un lote
Si evaluás comprar un lote para construir, esta propuesta permite poner sobre la mesa otra forma de resolver la vivienda: una unidad dentro de un complejo con servicios compartidos. La comparación concreta pasa por la superficie que necesitás y por qué tareas querés delegar, especialmente si buscás dejar una casa grande.
Para evaluar el gasto mensual, conviene distinguir qué prestaciones estarán incluidas en las expensas y cuáles requerirán pagos adicionales. Esa separación es central en este proyecto, porque tener un servicio dentro del predio no implica que su uso forme parte del cargo común.
El plan comercial anunciado requiere un anticipo del 40% y doce cuotas fijas en dólares. Para quienes compren con destino a alquiler, se ofrecen equipamiento opcional y participación en un pool de renta; la rentabilidad anual del 8% al 12% es una estimación presentada por la desarrolladora.
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