Alejandro Korn: una ley habilita expropiar 80 hectáreas ante un loteo irregular

Una ley bonaerense declaró de utilidad pública y sujeto a expropiación un campo de unas 80 hectáreas en Alejandro Korn, partido de San Vicente, donde se comercializaban lotes irregulares y se investigan presuntas estafas. La iniciativa fue promovida por el Municipio para frenar ese desarrollo y destinar el terreno a programas habitacionales, según publicó El Diario Sur.

El predio está cerca del límite con Florencio Varela y se llega por la calle San Martín y un camino rural. Es vecino de El Legado, otro loteo irregular donde viven alrededor de 200 familias y se registraron conflictos por presuntas estafas, episodios de violencia y carencias de servicios.

Qué se vendía y qué investiga la Justicia

El problema central es que el campo figura catastralmente como una única superficie, sin subdivisiones ni calles internas. Tampoco tiene conexión a agua corriente, cloacas, gas de red o suministro eléctrico de Edesur.

Antes de impulsar la expropiación, el gobierno local había denunciado las ventas ante la Justicia. La investigación está a cargo de la Fiscalía 8 de Lomas de Zamora, encabezada por Jorge Grieco, y hubo allanamientos en una oficina de Lomas donde presuntamente se ofrecían terrenos del campo.

Representantes judiciales del Municipio señalaron que algunas porciones se habrían vendido más de una vez y que los compradores no podrían escriturar esos lotes. Las posibles estafas siguen bajo investigación: esas denuncias no equivalen a una sentencia.

Qué significa si estás mirando un lote

Para quien evalúa una compra, este caso concentra tres problemas concretos: qué terreno se ofrece, si puede escriturarse y cómo se accede a los servicios. Aquí se vendían porciones de un campo que seguía sin dividirse catastralmente, mientras faltaban tanto las calles internas como las redes mencionadas.

Si estás revisando una oferta en ese predio, el dato decisivo es esa diferencia entre el lote comercializado y la situación del inmueble. La guía para comprar un lote en un barrio cerrado permite ampliar la lectura sobre una compra; en este caso particular, la advertencia sobre la escrituración provino de los representantes judiciales municipales.

El acceso también exige distinguir dos situaciones: existe un recorrido para llegar al campo, pero el macizo carece de calles interiores. La presencia de viviendas precarias, informada por el Municipio, convive con esas carencias.

El destino previsto para las tierras

Con la ley aprobada y promulgada, el Municipio prevé tomar posesión del inmueble y utilizarlo para generar suelo urbano y desarrollar programas habitacionales. La administración de Nicolás Mantegazza ya realizó proyectos de lotes con servicios y viviendas sociales en San Vicente y Alejandro Korn.

La norma contempla relevar la situación de quienes ocupan el predio y buscar respuestas acordes con su destino público. Según lo informado, se procurará evitar un desalojo forzoso, mientras que el pago de la expropiación quedaría a cargo del Municipio.

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