Plaza Marechal inicia su comercialización en Canning con una inversión de US$ 30 millones

Grupo Innova inició la comercialización de Plaza Marechal, un complejo de comercios, oficinas y actividades deportivas en el corredor Canning-San Vicente, dentro de Presidente Perón. Según publicó Clarin.com, la inversión prevista alcanza los US$ 30 millones entre el desarrollo y la instalación de marcas; las oficinas se ofrecen desde US$ 1.700 por m².

El predio ocupa seis hectáreas en Pampero y Marechal, a 500 metros del kilómetro 12 de la ruta 58. Las obras están en marcha y la apertura de la primera etapa está prevista para el primer semestre de 2028: incluirá el gimnasio, las canchas de pádel y una parte de los locales y las oficinas.

Qué servicios contempla el proyecto

El diseño del estudio Emprender Obras reúne 38.000 m² de superficie proyectada, con 30.000 m² cubiertos. La propuesta combina un paseo abierto con espacios de trabajo, deporte y cultura, en respuesta al crecimiento de población que la desarrolladora identifica en la zona.

El sector comercial y gastronómico tendrá 9.000 m² y 136 locales. Allí se proyectan un supermercado de 1.000 m², opciones para comer al aire libre y servicios financieros, educativos y de salud.

Para oficinas se reservan 14.500 m², distribuidos en 128 unidades de entre 50 y 120 m². El área deportiva ocupará otros 4.500 m² e incluirá cinco canchas de pádel y un gimnasio de 2.600 m².

También está prevista la Sala Teatral Leopoldo Marechal, junto con más de 600 espacios de estacionamiento. El planteo incorpora accesibilidad para personas con discapacidad y una propuesta de autonomía energética mediante fuentes renovables.

Oficinas en venta y administración comercial centralizada

La oferta que se comercializa actualmente es la de oficinas. Para el paseo comercial, el esquema anunciado contempla una gestión centralizada a cargo de Retco, que abarcará la selección de ocupantes, la comercialización y la operación del conjunto.

Los promotores presentan una rentabilidad anual estimada de entre el 8% y el 10% para la inversión comercial. Es una proyección, no una renta ya obtenida, y debe leerse por separado del precio por metro cuadrado informado para las oficinas.

Según las condiciones descriptas por los responsables, el inversor de un local desocupado no afrontaría gastos fijos ni costos operativos de mantenimiento bajo esa administración. La propuesta busca que la gestión del activo quede en manos del operador del complejo.

Qué significa si estás mirando un lote

Si evaluás mudarte a esta parte de Zona Sur, el dato concreto es la incorporación proyectada de compras, trabajo y deporte en un mismo predio próximo a la ruta 58. Son servicios que podrían formar parte de tu rutina cuando entren en funcionamiento.

Para pensar una mudanza, conviene distinguir el alcance total del complejo de su primera apertura. El cronograma anunciado ubica esa inauguración en 2028 y comprende solo una parte del programa: no equivale a tener disponibles desde ese momento todos los servicios previstos.

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