Olas de Chapadmalal entregó sus primeros lotes y ofrece financiación en 36 cuotas
El barrio de Fernando Aguerre habilitó la construcción de viviendas. Ofrece terrenos de 1.400 a 2.500 m², con valores desde US$120 por m² y un anticipo del 30%.
Olas de Chapadmalal, el barrio privado impulsado por Fernando Aguerre, fundador de Reef, entregó sus primeros lotes y habilitó la construcción de viviendas al sur de Mar del Plata. Según publicó iProfesional, quedan terrenos de 1.400 a 2.500 m² desde US$120 por m², con un anticipo del 30% y financiación del saldo en 36 cuotas.
El emprendimiento está en la costa bonaerense, fuera del GBA, sobre un campo de 100 hectáreas ubicado a unos 150 metros del mar. Fernando y Santiago Aguerre compraron esas tierras en 1999; hoy el predio conserva más de 10.000 árboles y ya tiene las primeras casas en obra.
Precio, cuotas y expensas para hacer la cuenta
Manuel Ladanaj, socio gerente de Robles Casas & Campos, a cargo de la comercialización, señaló que los valores actuales rondan los US$120 por m². El importe de cada parcela varía según su superficie, ubicación, orientación y forestación: el precio por metro cuadrado es una referencia que debe leerse junto con esas características.
La financiación contempla 36 cuotas en dólares sin interés después del aporte inicial. También permite abonar las cuotas en pesos, con actualización por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción, por lo que esa alternativa no supone un monto fijo en moneda local.
Las expensas previstas para la primera etapa son de US$200 mensuales. Según Ladanaj, aumentarán de manera gradual hasta aproximadamente US$400 cuando comiencen a instalarse los residentes; para evaluar ese gasto recurrente, podés consultar la guía de expensas de barrios cerrados.
Servicios terminados y espacios comunes pendientes
La entrega de posesión se realizó el 29 de agosto. La comercializadora informó que ya funcionan la fibra óptica, el tendido eléctrico subterráneo trifásico, el gas natural, la red cloacal con tratamiento propio y el abastecimiento de agua potable mediante pozos del barrio.
El gas requirió un gasoducto privado de 1.300 metros. Las calles interiores tienen polvo de piedra, la vía perimetral está pavimentada y el acceso principal está terminado; además, la iluminación busca limitar la luz hacia el cielo para preservar la visibilidad nocturna.
Los espacios comunes, incluido El Parador, tienen finalización prevista para diciembre. El programa contempla restaurante, spa, gimnasio, quinchos, canchas de pádel, tenis y fútbol, además de huerta, senderos y una laguna.
Qué significa si estás mirando un lote
La superficie disponible no es el único dato que condiciona la casa: el barrio exige viviendas unifamiliares de al menos 150 m². El proyecto debe adaptarse al arbolado existente y no se pueden retirar ejemplares sin autorización, una condición concreta para considerar desde el diseño.
Para organizar tu presupuesto, la operación reúne anticipo, cuotas, construcción y expensas con un aumento previsto. También conviene distinguir los servicios que la comercializadora informa como operativos de los espacios comunes todavía pendientes: ambos tienen tiempos distintos dentro del desarrollo.
Si estás evaluando una compra en el GBA, podés seguir con la guía para comprar un lote en un barrio cerrado y consultar los barrios con lotes en venta en tubarrio.
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