Proponen exigir obras para proteger la fauna en nuevos barrios cerrados bonaerenses

El senador Carlos Kikuchi, de Unión y Libertad, presentó en la provincia de Buenos Aires un proyecto para exigir infraestructura de protección de fauna en nuevas urbanizaciones cerradas. Según publicó Infomiba, los barrios existentes podrían adherir voluntariamente y acceder a bonificaciones de hasta el 15% en el Impuesto Inmobiliario, bajo condiciones que dependerían de la reglamentación.

La presentación ocurrió después de una denuncia contra un vecino de Nordelta por disparar contra carpinchos. El alcance propuesto comprende countries, barrios cerrados y desarrollos similares situados en humedales, corredores biológicos o áreas donde habita naturalmente fauna silvestre.

El diseño del barrio sería parte de la respuesta

Para los nuevos emprendimientos, las obras destinadas a la convivencia con animales pasarían a integrar las condiciones de acceso a la Declaración de Impacto Ambiental. La propuesta llevaría esa previsión a la planificación, antes de vender y ocupar los terrenos.

Los desarrollos deberían reservar corredores conectados entre sí, con plantas nativas y sectores de refugio y alimentación apartados de las viviendas. En las calles que intercepten recorridos de animales, se exigirían cruces por debajo o por encima de la calzada, además de dispositivos físicos para reducir la velocidad.

El objetivo es evitar que el loteo absorba todo el espacio y que la fauna termine buscando comida dentro de los jardines. Los fundamentos vinculan esa falta de previsión con atropellamientos, daños materiales y episodios de violencia contra los animales.

Qué cambiaría para los barrios que ya funcionan

Los consorcios y asociaciones civiles podrían incorporarse a un régimen voluntario mediante un plan integral presentado ante la autoridad de aplicación. Entre las medidas posibles figuran cerramientos que no dañen a la fauna, cambios en las calles y pasos para animales.

Con un plan aprobado, los barrios también podrían financiar esterilizaciones y otras intervenciones reproductivas a cargo de veterinarios matriculados, con supervisión de especialistas en biología. La iniciativa prohibiría la caza, la eliminación mediante métodos letales y los traslados masivos que pongan en riesgo la supervivencia de las especies.

El traslado de ejemplares quedaría reservado para casos excepcionales de peligro inminente, como última alternativa, con control provincial y destino a reservas naturales. Las desarrolladoras, los consorcios o las asociaciones vecinales asumirían los costos que les correspondan por obras, mantenimiento y manejo de fauna; la Provincia no aportaría financiamiento directo para esas tareas dentro de predios privados.

Qué significa si estás mirando un lote

Se trata de un proyecto presentado, no de una obligación vigente surgida de esta iniciativa. Para evaluar su posible impacto, la diferencia central es si el lote pertenece a un desarrollo nuevo o a un barrio ya construido: el primero tendría exigencias ambientales desde su autorización y el segundo decidiría si adhiere.

Si avanzás con una compra, el planteo vuelve relevante consultar cómo contempla el diseño del barrio la circulación de fauna y qué espacios reserva para ella. Podés sumar estos puntos a la guía para comprar un lote, especialmente cuando el emprendimiento se ubica en alguno de los ambientes alcanzados por la propuesta.

Para quienes ya viven en un country, una eventual adhesión implicaría financiar las medidas previstas. El descuento impositivo no sería automático: exigiría acreditar las obras y los planes ejecutados, y su duración y condiciones quedarían sujetas a reglamentación.

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