El Gobierno preparaba una reforma del corretaje inmobiliario para enviar al Congreso
La iniciativa apunta a revisar la matriculación, los honorarios mínimos y las condiciones para ofrecer servicios inmobiliarios. Qué mirar si estás buscando un lote.
El Gobierno nacional preparaba un proyecto para modificar el corretaje inmobiliario en la Argentina, con envío al Congreso previsto para junio de 2026, según publicó La Nacion Propiedades el 2 de junio. La iniciativa del Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, encabezado por Federico Sturzenegger, apuntaba a revisar las condiciones de acceso a la actividad y los honorarios mínimos, sin precisar cuánto podrían bajar los costos de intermediación.
Qué busca cambiar la iniciativa
El planteo oficial cuestiona la matriculación obligatoria, las restricciones para ofrecer servicios inmobiliarios y la intervención de los colegios profesionales en la fijación de aranceles mínimos. Sturzenegger expuso esa posición durante un encuentro organizado por Reporte Inmobiliario, donde anticipó un paquete legislativo de desregulación.
Según el ministro, esas exigencias reducen la competencia y trasladan costos a quienes contratan el servicio. Su propuesta busca que los intermediarios compitan por la calidad de su trabajo y que puedan incorporarse nuevas formas de comercialización.
La nota también recoge el respaldo de Jorge Amoreo Casotti, CEO de Pint, una empresa que ofrece visitas a propiedades mediante realidad virtual. El empresario considera que las barreras de ingreso limitan la innovación y sostiene que el desempeño comercial debería tener más peso en la valoración del servicio.
La información describe una iniciativa en preparación. No presenta un texto legislativo completo ni acredita su aprobación: los objetivos anunciados no permiten dar por modificadas las reglas del corretaje.
Qué significa si estás mirando un lote
Para quien busca un terreno en un barrio cerrado del GBA, el punto a seguir es el costo y las condiciones de la intermediación. El anuncio aborda quiénes pueden prestar ese servicio y cómo se establecen sus honorarios, pero no ofrece una rebaja concreta para incorporar al presupuesto de compra.
Si estás revisando lotes en venta, no hay en esta información un porcentaje nuevo de comisión ni una fecha de aplicación confirmada. Tampoco aporta datos que permitan anticipar una baja del precio de los terrenos a partir de la reforma.
Al evaluar una operación, podés distinguir el precio pedido por el lote de los honorarios informados por quien interviene. La guía para comprar un lote en un barrio cerrado sirve para ordenar esa búsqueda, mientras seguís la evolución del proyecto.
El antecedente que invoca el Gobierno
Sturzenegger defendió la derogación de la ley de alquileres mediante el DNU 70/2023 como antecedente de su política. Sostuvo que la mayor flexibilidad permitió pactar plazos y condiciones adaptados a cada operación, incluidos acuerdos vinculados con una eventual venta.
El ministro mencionó un aumento del 300% en la oferta de alquileres y una caída cercana al 30% en los precios reales. Esas cifras corresponden a su exposición sobre alquileres; no describen el mercado de lotes ni constituyen una proyección del efecto de la reforma del corretaje.
Para continuar tu búsqueda, podés comparar barrios y seguir la cobertura del mercado inmobiliario en las noticias de tubarrio.
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