Un fondo inmobiliario compró una casa de US$3,6 millones en Barrio Parque
La residencia tiene un alquiler vigente de US$18.000 mensuales. Es la primera compra del fondo impulsado por Juan Ignacio Abuchdid y Beltrán Briones.
El fondo inmobiliario impulsado por Juan Ignacio Abuchdid, del Grupo IEB, y el desarrollador Beltrán Briones compró por US$3,6 millones una residencia en Barrio Parque, en la ciudad de Buenos Aires. La casa ya estaba alquilada por US$18.000 mensuales y es la primera adquisición del vehículo, presentado como el primer REIT del país, según publicó La Nacion Propiedades.
La operación se concretó aproximadamente un mes después de la colocación del fondo, que reunió unos US$45 millones de 3523 inversores. Sus impulsores habían previsto captar US$15 millones y destinarán los recursos a inmuebles terminados de alta gama dentro de la Capital.
Una primera compra con alquiler vigente
La propiedad está sobre Mariscal Ramón Castilla al 3000 y tiene 700 m² totales, incluidos 500 m² cubiertos. Es una casa de estilo francés, distribuida en tres plantas con ascensor privado, cuatro suites y dos cocheras.
Según informó el fondo, el precio de cierre quedó un 14% por debajo del valor publicado. El contrato de alquiler representa ingresos de US$216.000 al año: en relación con el precio de compra, esa cifra equivale al 6% anual que la compañía comunicó como rentabilidad del inmueble.
Ese porcentaje corresponde a la relación entre el alquiler informado y el valor de adquisición. El esquema anunciado para los inversores contempla repartir trimestralmente una parte de los ingresos por alquileres del conjunto de propiedades del fondo.
Cómo funciona la participación en el fondo
El vehículo permite participar desde $1000 mediante cuotapartes que cotizan en BYMA y pueden operarse a través de agentes del mercado argentino. La gestión de los inmuebles queda centralizada, de modo que cada inversor no tiene que buscar inquilinos, coordinar arreglos ni administrar personalmente las propiedades.
La incorporación de activos será gradual. El cronograma establece invertir un tercio del patrimonio en inmuebles durante los primeros 12 meses, dos tercios a los 18 meses y más del 75% al cumplirse los 24 meses.
Ciclo Nova Asset Management S.A. administra el fondo y Banco Comafi S.A. actúa como sociedad depositaria. Además de los alquileres, sus promotores contemplan una eventual valorización de las propiedades como fuente de retorno; se trata de una expectativa, no de un resultado ya obtenido.
Qué significa si estás mirando un lote
Para quien evalúa comprar tierra en un barrio cerrado, la distinción concreta está en qué se adquiere: este instrumento ofrece cuotapartes de un fondo orientado a propiedades terminadas en CABA. La operación informada no corresponde a un lote ni a un desarrollo del Gran Buenos Aires.
El precio de esta residencia y su alquiler describen una propiedad específica de Barrio Parque. La fuente no aporta valores de terrenos en countries que permitan trasladar esa referencia a tu búsqueda; si ese es tu objetivo, podés consultar la guía para comprar un lote y comparar los barrios que estás evaluando.
Para seguir otras operaciones y novedades del sector, encontrá más cobertura en las noticias de tubarrio.
Más noticias de estos barrios
Te interesa Barrio Parque Los Robles?
Somos facilitadores: te conectamos con el barrio y coordinamos tu visita. Sin compromiso.
tubarrio es tu puente al barrio. No vendemos ni intermediamos — te facilitamos el contacto directo.
Avisame cuando salga un lote en Barrio Parque Los Robles
Cuando entra un lote nuevo en Barrio Parque Los Robles te escribimos con el precio, los metros y el link. Solo de este barrio, y frenas cuando quieras.