Anulan dos multas de un country por supuestos daños de tres gatos

Un juzgado civil y comercial de General Rodríguez anuló dos multas que un club de campo había impuesto a una familia por presuntos daños de sus tres gatos, según publicó Infobae. Una de las sanciones fue de $10.400. La sentencia ordenó retirar de las expensas ambas penalidades y sus cargos derivados porque la administración no respetó el procedimiento de defensa de los propietarios.

La disputa comenzó en abril de 2021, cuando la administración remitió una denuncia vecinal con fotografías de los animales y de los daños denunciados. La familia cuestionó que esas imágenes probaran una relación entre ambos y sostuvo que no había conseguido explicaciones suficientes.

El procedimiento que dejó sin efecto las multas

La primera sanción se comunicó por WhatsApp el 16 de noviembre de 2021 y luego se sumó a las expensas. Los $10.400 correspondían al valor de 100 litros de nafta especial, la referencia prevista en el reglamento interno.

El juez reconoció que el club tenía potestad para sancionar incumplimientos, pero entendió que debía abrir un trámite con cargos definidos, posibilidad de descargo y presentación de pruebas. También consideró que aquel mensaje de una empleada administrativa no satisfacía la notificación fehaciente exigida por el reglamento ni iniciaba el plazo para impugnar.

La segunda multa llegó por correo electrónico en febrero de 2022. Once días después, la familia pidió su revisión mediante carta documento, pero el directorio no respondió con una decisión fundada. Para el juzgado, esa omisión bloqueó la posibilidad de recurrir a la asamblea.

La administradora defendió las sanciones: sostuvo que había informado las denuncias y que uno de los propietarios reconoció daños y ofreció repararlos. También alegó que la familia no había utilizado a tiempo las vías internas de revisión, argumento que no evitó la nulidad.

Qué cargos deben salir de las expensas

La orden judicial comprende las dos multas y cualquier interés, recargo o gasto legal que derive de ellas. La entidad deberá emitir una liquidación corregida; si incumple, podrá recibir una multa diaria.

El pedido de devolución de $75.897 fue rechazado porque los demandantes no acreditaron su pago. Tampoco prosperaron las indemnizaciones: la pericia descartó daño psicológico causado por el conflicto y el juez no encontró probado el daño moral reclamado.

La resolución sí tuvo por acreditado que los gatos entraban habitualmente al lote vecino. Los denunciantes quedaron desvinculados del reclamo porque no decidían las multas ni liquidaban expensas. La administración afrontará las costas principales y la familia, las correspondientes a la intervención de esos vecinos.

Qué significa si estás mirando un lote

El caso muestra por qué conviene leer cómo el reglamento regula las sanciones: quién las decide, cómo se notifican y ante qué órgano se pueden revisar. En este conflicto, tener facultades disciplinarias no alcanzó para sostener multas aplicadas sin esas garantías.

Si ya vivís en un barrio, también importa identificar qué conceptos integran la liquidación y conservar los comprobantes de pago. La diferencia entre un cargo facturado y uno efectivamente abonado fue decisiva para rechazar el reintegro; podés ampliar esa lectura con la guía de expensas.

Para seguir el tema en tubarrio, consultá el índice de expensas y las noticias por barrio.