El Gobierno evalúa eliminar el título y la matrícula obligatorios para el corretaje

El Gobierno nacional preparaba una reforma para permitir la intermediación inmobiliaria sin título específico ni matrícula obligatoria, según publicó Info Construccion el 23 de mayo de 2026. La iniciativa del Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, encabezado por Federico Sturzenegger, buscaba ampliar la competencia y reducir costos, aunque la información no precisaba cuánto podrían bajar.

Para quienes buscan una propiedad en un barrio cerrado del Gran Buenos Aires, la discusión pone el foco en quién puede intervenir en la compraventa y qué responsabilidad asume. La publicación describía una propuesta pendiente de tratamiento legislativo: no informaba una eliminación ya vigente de esos requisitos.

Qué requisitos busca cambiar la propuesta

El esquema descripto por la fuente exige formación universitaria y matriculación para ejercer como corredor o martillero público. La actividad está encuadrada por regulaciones provinciales y colegios profesionales, y algunas jurisdicciones también cuentan con referencias mínimas para los honorarios.

La reforma abriría la intermediación a personas sin esas acreditaciones. El Ejecutivo sostenía que reducir las condiciones de ingreso facilitaría la aparición de competidores, plataformas digitales y otras formas de comercializar inmuebles.

Sturzenegger había anticipado un envío al Congreso en junio. Ese era el calendario anunciado en mayo; la nota no aportaba una aprobación ni explicaba cómo se resolvería la relación entre los cambios nacionales y las regulaciones provinciales.

Costos y responsabilidad, los dos ejes del debate

Jorge Amoreo Casotti, CEO de PINT, respaldó la apertura por su posible efecto sobre la competencia. También planteó que la trayectoria, las prácticas comerciales y la posibilidad de seguir el registro de una operación pueden aportar confianza, junto con las herramientas digitales y las evaluaciones de usuarios.

Diego Álvarez Espín, fundador de Mercadoinmobiliario, defendió una modernización con requisitos básicos de capacidad y responsabilidad. Su argumento fue que una compraventa incluye revisión de títulos, documentación, impuestos y consecuencias patrimoniales que exceden la difusión de un aviso.

Marta Liotto, presentada como presidenta del Colegio Profesional Inmobiliario porteño, advirtió sobre errores y fraudes si se eliminan controles. Alejandro Bennazar, referente de la Mesa de la Industria Inmobiliaria, sumó otro punto: el financiamiento, los trámites y las demoras en aprobaciones también condicionan al mercado.

Qué significa si estás mirando un lote

Si estás evaluando una compra, esta propuesta no permite dar por hecho una comisión menor. La reducción de costos aparece como un objetivo oficial, sin porcentajes ni ahorros concretos que puedas incorporar al presupuesto de la operación.

El debate también invita a distinguir la publicación del lote del trabajo necesario para concretar la compra. Los aspectos documentales, fiscales y patrimoniales señalados por los especialistas son parte de esa diferencia; podés profundizar la búsqueda con la guía para comprar un lote en un barrio cerrado.

Para el GBA, queda abierta una cuestión central: cómo se articularía una eventual reforma nacional con las reglas provinciales del corretaje. La wiki de barrios cerrados reúne contexto para seguir los temas normativos vinculados con tu búsqueda.

Seguí leyendo en las noticias de tubarrio para acompañar la cobertura del mercado inmobiliario y la vida en barrios cerrados.