Añelo suma un fideicomiso desde US$1.000 para participar en alquileres corporativos
Espacio Añelo, de IDERO, reúne 20 departamentos terminados y alquilados en Neuquén. La propuesta vincula la inversión inmobiliaria con la demanda de alojamiento de Vaca Muerta.
IDERO presentó Espacio Añelo, un fideicomiso financiero inmobiliario que permite ingresar desde US$1.000 y participar de alquileres corporativos en Añelo, provincia de Neuquén. El esquema reúne 20 departamentos terminados y alquilados, con renta en dólares, y cuenta con aprobación de la Comisión Nacional de Valores para su oferta pública, según publicó Info Construccion.
La novedad está vinculada con la actividad energética de Vaca Muerta. Se trata de un mercado de otra provincia: la información presentada no establece efectos sobre los precios de los lotes ni sobre los alquileres en barrios cerrados del Gran Buenos Aires.
La actividad petrolera sostiene la demanda de alojamiento
Añelo concentra operaciones asociadas al desarrollo del shale argentino. Ese movimiento impulsa la necesidad de alojamiento y atrae proyectos inmobiliarios destinados a atender a las empresas que trabajan en la zona.
El panorama descripto combina una ocupación cercana al total, contratos corporativos pactados en dólares y una oferta que todavía resulta insuficiente frente a la demanda. La expansión también abarca hotelería, espacios logísticos y parques industriales, además de viviendas.
Ese contexto explica el interés de distintas desarrolladoras por posicionarse en la ciudad. El motor del mercado presentado es la actividad energética y su necesidad de inmuebles para operar y alojar personal.
Qué incluye Espacio Añelo
Los 20 departamentos del fideicomiso tienen 52 metros cuadrados cada uno y forman parte del complejo Espacio Añelo. Están equipados y cuentan con contratos de alquiler en dólares, orientados a compañías petroleras multinacionales.
La propuesta se apoya en unidades que ya están en funcionamiento. La renta inmediata que presenta el proyecto está vinculada con esos alquileres existentes, sobre inmuebles cuya construcción ya terminó.
Lucas Salvatore, director de Grupo Salvatore e IDERO, planteó que el monto de entrada busca ampliar el acceso de pequeños y medianos ahorristas al mercado de capitales. El vehículo permite participar del negocio inmobiliario asociado al crecimiento energético sin que el ingreso mínimo informado corresponda al precio de un departamento completo.
Qué significa si estás mirando un lote
Para quien está evaluando dónde destinar sus ahorros, conviene distinguir qué ofrece cada operación. Los US$1.000 mencionados son el ingreso al fideicomiso; la propuesta descripta no consiste en comprar un terreno para construir una vivienda.
Si tu objetivo es mudarte a un barrio cerrado, podés ordenar esa búsqueda con la guía para comprar un lote y comparar los barrios que estás considerando. Los datos de ocupación de Añelo corresponden al alojamiento corporativo ligado a Vaca Muerta y no aportan una medida de la demanda residencial del GBA.
Para seguir leyendo sobre el mercado y los cambios que alcanzan a los barrios cerrados, encontrá más cobertura en las noticias de tubarrio.
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