Mercado inmobiliario: noticias de barrios cerrados
251 notas de mercado inmobiliario sobre countries y barrios cerrados del Gran Buenos Aires, contadas para quien está mirando un lote: qué pasó, qué cambia y a qué barrios les pega. Cada nota lleva su fuente y su fecha.
IRSA vendió otro lote en Ramblas del Plata por US$14,175 millones
El proyecto de la ex Ciudad Deportiva de Boca, en CABA, suma 18 terrenos vendidos. La nueva operación combina un anticipo en efectivo con metros cuadrados futuros.
IRSA vendió otro terreno en Ramblas del Plata por US$14,175 millones
El proyecto en la ex Ciudad Deportiva de Boca suma 18 lotes vendidos. La nueva operación combina un anticipo en efectivo con metros cuadrados a entregar en el futuro.
Fondos inmobiliarios en Hudson: Nizuc vendió 57 departamentos en cinco días
Nizuc Residences financia su obra mediante un fondo inmobiliario. El caso muestra cómo estos instrumentos participan del desarrollo de viviendas y del crédito hipotecario.
Las hipotecas cayeron 54,8% en CABA, pero las compraventas bajaron apenas 3,1%
En mayo se registraron 587 escrituras con hipoteca. Los compradores con ahorros sostuvieron la actividad porteña, una referencia para quienes necesitan vender antes de mudarse al GBA.
Una repisa ordenada puede mejorar la presentación de una casa en venta
El recurso conocido como shelfie combina pocos objetos, espacio libre y buena luz. Puede aprovechar elementos de la casa y mejorar su presentación en fotos y visitas.
Las hipotecas cayeron 54% en la provincia y las escrituras bajaron 23% en mayo
El crédito retrocedió en mayo de 2026 y las demoras en Catastro complicaron las escrituras bonaerenses. En CABA, las compraventas tuvieron una baja mucho menor.
Construir subió 138% en dólares y los usados siguen con aumentos mínimos
La brecha entre el costo de obra y las viviendas terminadas cambia la comparación para quien evalúa comprar un lote y construir en el GBA.
Las escrituras bajaron 23% y las hipotecas 54% en mayo en la provincia de Buenos Aires
El freno del crédito volvió más selectiva la demanda. Para quienes buscan un lote en el GBA, el costo de construir y el menor movimiento de terrenos marcan la comparación con una casa terminada.
El costo de construir subió 2,70% en mayo y marcó un récord en pesos
El relevamiento de Reporte Inmobiliario también registró una suba en dólares. Qué permite interpretar ese dato si evaluás comprar un lote y construir en un barrio cerrado.
Comprar, reformar y vender: costos desde USD 250 por m² y gastos que definen el margen
El flipping gana espacio en Argentina. La ubicación, el alcance de la reforma y los gastos hasta la venta determinan si la operación puede dejar una ganancia.
Créditos y casas terminadas sostienen las compras en el GBA, con alquileres en alza
Las hipotecas participaron en cerca del 16% de las compraventas bonaerenses de 2025. En Hudson, las casas terminadas ganan atractivo frente al costo de construir.
Expensas en CABA: el promedio llegó a $336.960 y subió 0,1% en mayo
El informe de ConsorcioAbierto muestra una desaceleración. Los valores corresponden a edificios porteños y no permiten estimar cuánto paga un barrio cerrado del GBA.
Pilar Chico proyecta 206 lotes de 800 m² promedio y un área deportiva
El desarrollo ocupa más de 30 hectáreas en Pilar Norte y lleva el diseño urbanístico de BMA. La propuesta incluye gimnasio, piscinas, fútbol y pádel.
Redes inmobiliarias: Francisco Castro explica el alcance del caso Beltrán Briones
El especialista en estrategia digital analizó cómo crecen las cuentas inmobiliarias y por qué mostrar propiedades no alcanza para construir confianza.
Un lote con acceso al subte entre las subastas del Banco Ciudad desde US$29.620
La oferta anunciada para junio y julio de 2026 incluyó departamentos y un terreno en Recoleta con restricciones para construir. Las bases estaban en dólares, con pago en pesos.
Cuotas y piscinas bonificadas, las promociones inmobiliarias atadas al Mundial
Las propuestas difundidas en junio incluían beneficios si Argentina ganaba el Mundial. En el GBA alcanzaban a lotes, casas y departamentos, con condiciones distintas.
Lagunas de 500 a 4.000 m², el nuevo formato de amenity para barrios privados
Small Lagoon lleva la propuesta de playa a una escala menor. En el GBA, los antecedentes citados corresponden a lagunas grandes en Canning, Pilar y Tigre.
Mar del Plata suma dos proyectos de barrios privados con 600 lotes
H Ledesma impulsa Senderos de Rumencó y Unkanny Country. La propuesta incluye infraestructura residencial y un centro comercial pensado para el sur marplatense.
Hipotecas divisibles: Kerr señala qué falta para financiar viviendas desde el pozo
El exsecretario de Vivienda advierte que el marco legal todavía no se traduce en créditos bancarios. El esquema permitiría comprometer el financiamiento durante la construcción.
Construcción más cara y usados activos: qué mirar antes de comprar un lote
Desarrolladores señalaron una suba del 140% en los costos en dólares desde el cambio de Gobierno. El crédito para viviendas nuevas sigue siendo una cuenta pendiente.
Los desarrolladores señalan una suba del 140% en dólares en el costo de construcción
En el Summit de Real Estate, empresarios describieron costos más altos y crédito concentrado en usados. Qué mirar si evaluás comprar un lote y construir.
Canning suma un proyecto comercial de 2.500 m² sobre la Ruta 58
El arquitecto Felipe Aracama presentó Rombo y describió el crecimiento comercial de Canning. También estimó cuánto costaba construir una vivienda en la zona en junio.
Nordelta tiene hasta 900.000 m² por desarrollar y avanza hacia una etapa de edificios
Costantini detalló cuánto queda por construir en Nordelta y Puertos. Los proyectos avanzan con costos elevados y una demanda más limitada por el ingreso disponible.
Costos en alza y más servicios marcan la apuesta de los desarrolladores en CABA
Los proyectos premium porteños buscan sostener la demanda con ubicación, servicios y bienestar. Qué aporta ese debate si estás evaluando construir en un barrio cerrado.