Mercado inmobiliario: noticias de barrios cerrados
251 notas de mercado inmobiliario sobre countries y barrios cerrados del Gran Buenos Aires, contadas para quien está mirando un lote: qué pasó, qué cambia y a qué barrios les pega. Cada nota lleva su fuente y su fecha.
Viviendas y logística para la producción, el mercado inmobiliario que proyecta Tabakman
El desarrollo energético, minero y portuario podría abrir otra demanda inmobiliaria. La propuesta apunta a proyectos con capital de largo plazo y gestión especializada.
Un fondo inmobiliario compró una casa de US$3,6 millones en Barrio Parque
La residencia tiene un alquiler vigente de US$18.000 mensuales. Es la primera compra del fondo impulsado por Juan Ignacio Abuchdid y Beltrán Briones.
Uno de cada tres hogares porteños alquila y el menor salario limita el salto a la vivienda
La oferta de alquileres se recuperó en CABA, pero los ingresos siguen rezagados. El informe ayuda a entender la dificultad de ahorrar para una vivienda propia.
La oferta de alquileres en CABA pasó de 355 a más de 15.700 viviendas, según Pepe
Armando Pepe describió la recuperación de la oferta porteña y una brecha de hasta 30% entre departamentos usados y nuevos. Qué alcance tienen esos datos para quien evalúa construir en el GBA.
CABA registró 5.990 escrituras en junio, pero las hipotecas cayeron 37,1%
Las compraventas crecieron 3,96% interanual en la Ciudad. El dato importa si necesitás vender una propiedad porteña para financiar tu mudanza a un barrio cerrado.
Los hoteles de los countries buscan acercar huéspedes a la compra de lotes y viviendas
Las propuestas de invierno también funcionan como una primera visita inmobiliaria. Nordelta y Greenville combinan hotelería con consultas por lotes, casas y departamentos.
Las compraventas bonaerenses subieron 18% en junio, pero siguen debajo de 2025
Se firmaron 10.702 escrituras, un 9% menos que un año antes. Las hipotecas también repuntaron frente a mayo, aunque mantienen una caída interanual del 37%.
Las escrituras bonaerenses bajaron 9% interanual y creció la cautela al comprar lotes
Junio registró 10.702 compraventas, un 18% más que mayo. Las dudas sobre el costo de construir llevan a parte de los compradores a buscar viviendas terminadas.
Tres instrumentos abren la inversión inmobiliaria desde $1.000 y USD 500
Las propuestas canalizan ahorro hacia alquileres y créditos hipotecarios. Qué relación tienen con los desarrolladores de barrios y qué cambia para quien busca un lote.
El Gobierno anunció subastas de dos predios con 290 viviendas sin terminar
Los desarrollos del ex Procrear están en Junín y Mercedes. Las bases suman US$11,3 millones e incluyen la tierra y las construcciones existentes.
Casas industrializadas de dos dormitorios desde $9 millones, con gastos aparte
Los valores de julio de 2026 llegan a $20 millones según el sistema y las terminaciones. Transporte, montaje y preparación del terreno se suman al presupuesto.
Don Torcuato y Dique Luján lideraron las subas de alquileres con más del 60% anual
Los departamentos publicados en ambas localidades se encarecieron muy por encima del promedio de GBA norte. En Nordelta, el precio de compra limita la rentabilidad del alquiler.
Alquilar un dos ambientes en GBA norte ya cuesta $800.743 mensuales en promedio
Los alquileres acumulan subas superiores al 10% en 2026. Las expensas y el dinero necesario para entrar al contrato complican el presupuesto de quienes buscan vivienda.
La reforma inmobiliaria propuesta abre el debate sobre comisiones y matrícula
La iniciativa impulsada por Sturzenegger busca abrir la intermediación a más actores. Para quienes compran un lote, el debate combina costos y responsabilidad profesional.
San Juan espera más demanda de viviendas por la minería, con lotes de USD 25.000
Los proyectos de cobre abren expectativas para la vivienda y la logística. La oferta de alquileres ya es limitada y los desarrolladores aún buscan precisar qué necesitarán las empresas.
Expensas de edificios: el básico del encargado supera $1,17 millones
La escala de junio de 2026 muestra cuánto cobran los encargados. Los adicionales, las cargas y las suplencias explican por qué el costo supera el sueldo básico.
Benito Fernández proyecta 33 departamentos en La Plata con casi US$4 millones
El diseñador participa en un edificio sobre calle 51. El lanzamiento prevé valores de US$2600/m² y una financiación que combina dólares con pesos ajustados por CAC.
Vendieron por USD 1.720.000 el lote de Santa Fe y Pueyrredón con acceso al subte
La esquina de Recoleta fue adjudicada con una servidumbre que preserva la entrada a la línea H. El caso muestra cómo una infraestructura existente condiciona un desarrollo.
Construir se encarece y los inmuebles siguen por debajo del costo de reposición
Los datos de CABA muestran una brecha entre comprar y construir. Para quien busca un lote en el GBA, la comparación exige separar terreno, obra y gastos adicionales.
Adjudicaron por US$1.720.000 el lote de Santa Fe y Pueyrredón con entrada al subte
El terreno de SBASE tiene 395,60 m² y una servidumbre permanente por el acceso a la Línea H. Su capacidad estructural no determina por sí sola cuánto se puede construir.
Comprar una vivienda en Provincia puede requerir entre 8% y 12% extra para escriturar
El precio publicado no cubre todo el desembolso. Honorarios, impuestos y documentación pesan en el cierre, y una hipoteca puede agregar costos y plazos.
Trump amplía sus negocios inmobiliarios con una docena de proyectos en el exterior
La expansión combina hoteles, residencias y campos de golf. En parte de los desarrollos, el negocio consiste en cobrar por el uso del apellido, sin ser dueño del inmueble.
Comprar, reformar y vender exige calcular más que una obra desde USD 250 por m²
La CAFI detalló costos y riesgos del flipping inmobiliario. Para evaluar una casa usada, el precio de compra, las expensas y el plazo de venta pesan tanto como la reforma.
Bariloche del Este ofrece lotes desde US$36.000 en un proyecto de 132 hectáreas
En Río Negro, Los Principios Etapa Norte sale al mercado con 118 terrenos. El proyecto propone reunir viviendas, comercios, educación y salud a distancias caminables.