Mercado inmobiliario: noticias de barrios cerrados
251 notas de mercado inmobiliario sobre countries y barrios cerrados del Gran Buenos Aires, contadas para quien está mirando un lote: qué pasó, qué cambia y a qué barrios les pega. Cada nota lleva su fuente y su fecha.
En El Naudir, Escobar, venden lotes sin anticipo desde US$ 25.000 en hasta 12 cuotas
Grupo E2 financia el cien por ciento del terreno en 6 a 12 cuotas fijas en dólares. Los lotes a laguna arrancan en US$ 60.000 y los que dan al río Luján, en US$ 80.000.
NorthBaires invierte US$ 60 millones en un edificio con amarras en Nordelta
Casa OM Amarras tendrá 7 pisos, 60 departamentos y 20 amarras sobre el Canal Mayor, en Distrito Río y frente al barrio El Yacht. La entrega está prevista para 2030.
El BCRA licita $200.000 millones del FGS para créditos hipotecarios de primera vivienda
Es la primera licitación de un programa de $2 billones. Los bancos adjudicados deberán prestar esos fondos para comprar, construir o mejorar la primera vivienda, con tasa tope de 7,5% más UVA.
Banco Provincia relanzó créditos UVA para construir: hasta 250.000 UVA a 20 años
El banco bonaerense sumó un hipotecario para obra y refacción y un préstamo personal para viviendas modulares, ambos al 9% más UVA y con una cláusula que limita saltos de cuota.
Banco Provincia lanza créditos UVA para obras con una bonificación ligada al CVS
Casa Propia financiará construcción y mejoras, con una bonificación cuando la cuota supere la referencia salarial prevista. Otra línea ofrece hasta $100 millones para viviendas modulares.
Ayres avanza en Benavídez con un distrito de usos mixtos de US$300 millones
El proyecto reúne viviendas, oficinas, comercios y deporte en 15 hectáreas. La primera etapa ya está en obra y prevé entregas en 2027.
El fondo de Briones compró oficinas alquiladas a PedidosYa por US$5,35 millones
El inmueble está en Parque Patricios, CABA, y tiene contrato hasta diciembre de 2028. La operación suma una renta bruta anual informada del 10,32%.
Las ventas bonaerenses bajaron 9% y las hipotecas, 33% en julio
Las operaciones repuntaron frente a junio, pero siguen debajo de 2025. La diferencia entre los precios de viviendas usadas y el costo de construir también pesa al evaluar una mudanza.
Algunas propiedades del GBA norte pueden ofrecer más renta por alquiler que CABA
Los especialistas destacan la demanda de espacio y verde, una menor competencia y margen de valorización. La ventaja depende de la ubicación, el producto y el precio de compra.
Tokenización inmobiliaria con activos en oferta por más de US$ 150 millones
PALA Blockchain informa ese volumen entre sus clientes. El modelo permite comercializar participaciones digitales en boletos y abre nuevas vías de financiamiento para desarrollos.
IRSA avanza con un distrito en Uruguay y una inversión de más de US$10 millones
Distrito Calcagno proyecta más de 2000 viviendas junto a un lago, cerca de Montevideo. Combina edificios habitados, obras en marcha y futuros espacios comerciales y públicos.
Ofrecen dos terrenos en Catalinas Norte 2 con una expectativa de US$50 millones
Las parcelas están cerca de Retiro, junto al proyecto de tres torres de Costantini. Permiten construir dos edificios en un sector porteño con planes de oficinas, viviendas y comercios.
Expo Real Estate 2026 puso el foco en los límites del crédito y la construcción 3D
En el encuentro de Buenos Aires, referentes del sector advirtieron restricciones en la banca privada y presentaron tecnologías para acelerar las obras.
Banco Nación subió del 6% al 6,7% la tasa UVA para comprar vivienda única
El cambio alcanza a quienes cobran sus haberes en el banco y a propiedades de hasta 210.000 UVA. Banco Ciudad amplió el plazo y el monto máximo de sus préstamos.
El Banco Nación subió al 6,7% la tasa de su crédito hipotecario UVA
El aumento alcanza a la línea para vivienda única de quienes cobran sus haberes en el banco. Con los mismos ingresos, una tasa mayor reduce el monto que se puede financiar.
Antilia, la residencia familiar de 27 pisos y 173 metros de altura en Mumbai
La casa de Mukesh Ambani reúne 37.000 m² cubiertos, jardines elevados y tres helipuertos. Su diseño concentra en una torre espacios residenciales, deportivos y de entretenimiento.
Desarrolladores y corredores debatieron cómo ajustar los proyectos a la demanda
La distribución, la financiación y las expensas atravesaron una charla sobre desarrollos en CABA y el GBA. Qué preguntas deja para quien evalúa comprar en un barrio cerrado.
La AABE puso a subasta dos terrenos en CABA con bases de US$381.690 y US$4,3 millones
Los predios están en Almagro y Villa Crespo. Las convocatorias fijaron remates para agosto y septiembre, con inscripción previa y garantías para participar.
McDonald’s abrió una convocatoria para evaluar terrenos para nuevos locales
Arcos Dorados recibe postulaciones de propietarios en la Argentina y otros mercados de la región. Cada terreno pasa por una evaluación antes de una eventual propuesta comercial.
Ciudad de la Costa gana proyectos en Uruguay y un desarrollo subió más de 80% en cuatro años
La zona cercana a Montevideo suma departamentos y barrios privados. Los valores y rendimientos citados corresponden a proyectos específicos, con demanda principalmente uruguaya.
Departamentos premium de CABA llegan a US$12.000 por m² y abren el debate sobre los precios
El corredor norte porteño concentra señales de recuperación. Los valores corresponden a departamentos y no permiten anticipar cuánto subirán los lotes en barrios cerrados.
Pulppo se integra con Habi para ampliar el uso de IA en operaciones inmobiliarias
La empresa fundada por argentinos gestionó más de US$215 millones en operaciones durante 2025. Su expansión apunta a México y Colombia, con tecnología para asesores y conexión con bancos.
El m² de usados en CABA cerró junio en USD 2.108 y el foco pasa a las ventas
Los precios de cierre porteños se mantuvieron en un rango acotado durante el semestre. Qué aporta ese dato si pensás vender un departamento para comprar un lote.
Las oficinas premium bajaron su vacancia al 13,97% y el norte lideró la ocupación
Los corredores del norte porteño y del GBA concentraron la recuperación del segundo trimestre de 2026. Los alquileres pedidos todavía no muestran una suba generalizada.